*Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Bestlage nahe Nymphenburg*
*Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Bestlage nahe Nymphenburg*
Obermenzing, München
1.680 €
Beschreibung
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem hellen, freundlichen Wohnambiente. Auf ca. 82 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen großzügigen Wohn- und Essbereich, zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie einen sonnigen Balkon bzw. eine Loggia, die zum Entspannen einlädt.
Die Wohnung befindet sich im Zweitbezug nach umfassender Renovierung und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, modernen Zustand. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das modernisierte Badezimmer sowie das separate Gäste-WC runden das attraktive Gesamtbild ab.
* Zweitbezug nach umfassender Renovierung, die Wohnung präsentiert sich in einem äußerst gepflegten und modernen Zustand
* Hochwertige, moderne Bodenbeläge in sämtlichen Wohn- und Schlafräumen, die eine warme und einladende Wohnatmosphäre schaffen
* Großzügige Fensterflächen sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und ein helles, freundliches Ambiente
* Modernisiertes Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung und bodengleicher Dusche
Zusätzlich separates Gäste-WC, ebenfalls modern gestaltet
* Zwei gut geschnittene Schlafzimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer
* Großzügiger Wohn- und Essbereich mit angenehmem Raumgefühl und direktem Zugang zum sonnigen Balkon / zur Loggia
* Balkon / Loggia mit idealer Ausrichtung und Platz für eine gemütliche Sitzgelegenheit
* Praktischer und durchdachter Grundriss mit optimaler Raumaufteilung
* Separate Küche mit ausreichend Platz für einen Essbereich
Keine Einbauküche vorhanden, die Küche kann individuell nach eigenen Vorstellungen geplant und eingebaut werden
* Frisch renovierte Wand- und Deckenflächen in heller, neutraler Gestaltung
* Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum
* Stellplatz / Garage für komfortables Parken
* Gepflegtes Mehrparteienhaus in ruhiger Wohnlage
Die Wohnung befindet sich im Kirschhäckerweg im beliebten Münchner Stadtteil Obermenzing, einer der gefragtesten Wohnlagen im Münchner Westen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Kombination aus ruhigem, grünem Wohnen und einer hervorragenden Infrastruktur aus. Gepflegte Wohnanlagen, viel Grün sowie die familienfreundliche Nachbarschaft sorgen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Bus- und Tramhaltestellen sind in ca. 3-5 Gehminuten erreichbar. Die nächstgelegene S-Bahn-Station befindet sich in etwa 8-12 Gehminuten Entfernung und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten.
Auch die Nahversorgung ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Bäckereien, Getränkemärkte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig in etwa 5 Minuten erreichbar. Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten sind ebenfalls bequem in wenigen Minuten erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Paare und Familien macht.
Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Schlosspark Nymphenburg, der in wenigen Minuten erreichbar ist und mit weitläufigen Grünflächen, Spazierwegen und hohem Freizeitwert überzeugt. Ob Joggen, Spazierengehen oder einfach Erholung im Grünen, hier bietet sich ein idealer Ausgleich zum urbanen Alltag.
Durch die optimale Kombination aus ruhiger Wohnlage, hervorragender Infrastruktur und hohem Freizeitwert bietet diese Lage ein ideales Zuhause für alle, die stadtnah wohnen möchten, ohne auf Erholung und Lebensqualität verzichten zu müssen.
Bitte senden Sie bei Interesse eine Kontaktanfrage mit Ihren vollständigen Angaben über das
Kontaktformular - Sie erhalten dann automatisch das Exposé und die Selbstauskunft, welche wir dann ausgefüllt vorab benötigen. Herzlichen Dank!
Der Mieter hat keine Provision zu entrichten. Wir freuen uns über Ihr Interesse.
Mindestmietdauer: 1 Jahr
Bitte beachten Sie, dass der Grundrissplan nicht maßstabsgetreu ist. Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenvermietung vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Keller
- Stellplatz
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Kirschäckerweg 20, 81247 München, Obermenzing
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.