Attraktive 3-Zimmer Wohnung mit TG-Stellplatz in Wolfschlugen

Diese gepflegte und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre attraktive Aufteilung und das angenehme Wohnambiente. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.

Die Wohnung verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl funktional als auch wohnlich ist. Die drei Zimmer sind hell und gut geschnitten, was eine vielseitige Nutzung ermöglicht, ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang zu einem gemütlichen Balkon, der zum Verweilen einlädt. Neben einem geräumigen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich bestens als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lässt.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne bzw. Dusche ausgestattet und in neutralem Stil gehalten. Eine separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen.

Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und sorgt für bequemes und sicheres Parken. Zudem ist ein Kellerraum vorhanden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Kaltmiete ist inkl. Stellplatz.

Ausstattung:
-Sehr gute Mikro und Makrolage
-Einbauküche mit Elektrogeräten
-Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
-Balkon mit Westausrichtung
-Großer Flurbereich für Garderobe
-Zusätzlicher Kellerraum
-Gemeinschaftlicher Waschraum
-Tiefgaragenstellplatz

Technik:
-Neue Pelletheizung 2024
(Der Energieausweis ist noch in Bearbeitung)
-Neue Fenster 3-fach Verglasung Kunststoff 2025

Wolfschlugen ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Esslingen in Baden-Württemberg und liegt idyllisch am Rande der Filderebene, nur wenige Kilometer südöstlich von Stuttgart. Die ruhige, grüne Umgebung und die zugleich zentrale Lage machen den Ort besonders attraktiv für Berufspendler, Familien und Ruhesuchende.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene Bundesstraße B27 sowie die Autobahn A8 erreichen Sie schnell die Städte Stuttgart, Esslingen, Nürtingen und den Flughafen Stuttgart. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit Busverbindungen in die umliegenden Orte und Anschluss an das S-Bahn-Netz der Region Stuttgart.

Wolfschlugen bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzten, Apotheken, Banken sowie einem vielfältigen Vereinsleben. Familien profitieren von mehreren Kindergärten, einer Grundschule und zahlreichen Freizeitangeboten.

Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Grünen ein, insbesondere der nahegelegene Sauhag-Wald und das Landschaftsschutzgebiet rund um Wolfschlugen bieten viel Natur direkt vor der Haustür.

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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.