Attraktives Wohnen in bester Innenstadtlage mit eigenem Garten
Attraktives Wohnen in bester Innenstadtlage mit eigenem Garten
Paderborn
1.300 €
Beschreibung
Diese Wohnung in der Paderborner Kernstadt verbindet eine hervorragende zentrale Lage mit modernem, barrierefreiem Wohnkomfort und einem besonderen Extra: einem grünen Garten direkt am Haus.
Frei ab 01.01.2027
Das gepflegte und energieeffiziente Wohngebäude mit KFW55-Standard Am Bahneinschnitt 18 in 33098 Paderborn bietet eine attraktive Kombination aus urbanem Leben, guter Erreichbarkeit und angenehmer Wohnqualität.
Ein Aufzug im Gebäude sorgt für komfortablen Zugang zum eigenen Kellerraum mit Waschmaschine und ggf. Trockner. Innerhalb der Wohnung wurde besonderer Wert auf Barrierefreiheit gelegt. Ebenerdige Dusche und eine schwellenfreie Gestaltung ermöglichen bequemes und altersgerechtes Wohnen.
Die Wohnung ist mit einer Einbauküche in U-Form im offenen Wohn- und Essbereich ausgestattet. Mit an der Küche integriert ist ein Barbereich mit großer Arbeitsplatte, die zum Kochen und Backen einlädt oder um mit einer Zeitung bei einer Tasse Tee/Kaffee in den Morgen zu starten. Die Küche ist in der Kaltmiete bereits enthalten.
Ein weiteres Highlight ist der grüne Garten, eine echte Besonderheit in dieser zentralen Innenstadtlage. Im Garten ist es so, als würde man in einem kleinen Waldstück sitzen. Große grüne Bäume, Rasen und die Möglichkeit im Beet eigene Blumen und Pflanzen heranzuziehen.
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage in der Paderborner Kernstadt. Die Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und die Universität sind bequem erreichbar.
Da sich die Wohnung in einer Sackgasse befindet, ist die Straße nicht viel befahren.
Ungefähre Entfernungen zur Orientierung:
Libori-Galerie / Innenstadt: ca. 500m, etwa 7-10 Gehminuten
Bahnhof Paderborn Kasseler Tor: ca. 250m, etwa 3-5 Gehminuten
Universität Paderborn: ca. 900m, bequem mit dem Fahrrad erreichbar oder in etwa 13-15 Gehminuten
Lebensmittelmarkt REWE Warburger Straße: ca. 400m - etwa 6-8 Gehminuten
Ob ein Einkaufsbummel in der Innenstadt, ein Cafébesuch, der tägliche Weg zur Universität oder die Nutzung der regionalen Bahnverbindungen, von hier aus lassen sich viele Ziele bequem und ohne Auto erreichen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Supermärkte und weitere Einrichtungen befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld.
Ein eigener Stellplatz direkt vor dem Gebäude erspart die mühsame Parkplatzsuche in der Innenstadt.
Ideal für alle, die eine zentrale Lage schätzen, ohne auf Komfort und Lebensqualität verzichten zu wollen.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Garten
- Einbauküche
- Keller
- Aufzug
- Stellplatz
- Stufenloser Zugang
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Am Bahneinschnitt 18, 33098 Paderborn, Paderborn
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.