Attraktive Wohnlage in Dresden-Löbtau, ruhig, zentral und für jede Lebensphase geeignet

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre und wurde zu einem großen Teil saniert und präsentiert sich in einem gepflegten und ansprechenden Zustand. Es sind nur wenige Treppenstufen zu Ihrem neuen Zuhause. Auf einer Wohnfläche von ca. 60 m² verteilen sich zwei Zimmer, ein offener Küchenbereich, ein Tageslichtbad sowie eine Diele. Das großzügige Wohnzimmer bildet dabei den Mittelpunkt der Wohnung und dient gleichzeitig als Durchgangszimmer zum offenen Küchenbereich sowie zum Schlafzimmer.
Die ausgezeichnete Infrastruktur macht diese Wohnlage sowohl für junge Menschen und Paare als auch für ältere Bewohner interessant. Besonders attraktiv ist die gelungene Verbindung aus ruhigem Wohnen und einer guten Anbindung an das städtische Leben. So genießen Sie ein angenehmes Wohnumfeld, ohne auf kurze Wege und eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen. Das gepflegte Mehrfamilienhaus freut sich auf seine neuen Bewohner.
Zu jeder Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Pkw-Stellplätze stehen im umliegenden öffentlichen Straßenraum zur Verfügung.

Die Wohnung ist mit einem modernen neuen Laminatfußboden ausgestattet wurden. Im Küchenbereich wurden neue, großformatige Vinylplatten in einem dezenten Hellgrau verlegt. Das Badezimmer ist gefliest. Das großzügige Wohnzimmer geht harmonisch in den angrenzenden offenen Küchenbereich über. Der weitläufig gestaltete Wohn- und Kochbereich bietet viel Platz für ein geselliges Beisammensein und lässt sich vielseitig und individuell einrichten. Das geräumige Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, ein Doppelwaschbecken sowie eine Toilette. Zusätzlich wurde hier ein Waschmaschinenanschluss installiert. Dank der großzügigen Raumverhältnisse bietet das Badezimmer viel Gestaltungsspielraum und lässt sich mit etwas Kreativität in Ihre ganz persönliche Wohlfühloase verwandeln. Die Wände des Badezimmers sind bis zu einer Höhe von ca. 2,00 m gefliest. Alle weiteren Wände sowie die Decken der Wohnung sind verputzt und weiß gestrichen. Für eine angenehme und stimmungsvolle Beleuchtung sorgen die bereits eingebauten Halogenstrahler im Dielenbereich.

Der im Westen der Landeshauptstadt Dresden gelegene Stadtteil Löbtau verbindet auf angenehme Weise urbanes Leben mit einem gewachsenen und vielseitigen Wohnumfeld. Stilvolle Gründerzeithäuser aus der Zeit um die Jahrhundertwende, die für Dresden typischen Würfelhäuser sowie helle, moderne Wohnquartiere verleihen dem Stadtteil seinen abwechslungsreichen und sympathischen Charakter.
Besonders attraktiv ist die hervorragende Infrastruktur. Die Kesselsdorfer Straße als zentrale Einkaufs- und Verkehrsachse des Stadtteils Löbtau ist von der Wohnung aus in nur etwa 10 Gehminuten erreichbar. Hier befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister für den täglichen Bedarf sowie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Über die modern gestaltete Zentralhaltestelle bestehen komfortable Verbindungen in viele Teile Dresdens.
Auch das Dresdner Stadtzentrum und die historische Altstadt sind mit dem Pkw oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 15 bis 20 Minuten erreichbar. Autofahrer profitieren zusätzlich von der guten Anbindung an die Autobahn A4 über die Anschlussstelle Dresden-Altstadt sowie an die Bundesstraßen B6 und B173.
Kindergärten und Schulen befinden sich ebenso im Stadtteil wie Ärzte, gastronomische Angebote und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Die kurzen Wege erleichtern den Alltag und ermöglichen gleichzeitig ein hohes Maß an Selbstständigkeit und Mobilität, ein Vorteil, der gerade auch im höheren Lebensalter an Bedeutung gewinnt.
Löbtau hat sich zu einem beliebten und lebenswerten Dresdner Stadtteil entwickelt. Die Mischung aus gewachsener Architektur, moderner Infrastruktur und guter Erreichbarkeit macht die Lage zu einer attraktiven Wohnadresse für Jung und Alt.

Mindestmietzeit 2 Jahre, danach läuft der Mietvertrag auf unbestimmte Zeit mit den gesetzlichen Kündigungsfristen weiter
Hinweis: Die 3D-Darstellung dient ausschließlich der Veranschaulichung des Grundrisses. Möblierung und Ausstattung sind beispielhaft und entsprechen nicht der tatsächlichen Einrichtung.
Für Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gern mit Rat und Tat zur Seite. Wir bitten Sie dabei zu beachten, dass nur Anfragen mit korrekter Abgabe des Namens, der Telefonnummer und der E-Mail-Adresse bearbeitet werden. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Alle im Exposé gemachten Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Insbesondere die Flächenangaben wurden von uns nicht geprüft. Das vorliegende Exposé ist für den Interessenten eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
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