Attraktive 2-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse in grüner Lage
Attraktive 2-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse in grüner Lage
Waidmannslust, Berlin
1.350 €
Beschreibung
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss verbindet modernes und komfortables Wohnen mit einem eigenen Außenbereich und der angenehmen Ruhe eines grünen Wohnquartiers. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten, neuwertigen Zustand und wird als Zweitbezug angeboten.
Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten und alltagstauglichen Grundriss. Herzstück ist der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der viel Raum für eine offene und moderne Gestaltung bietet. Die vorhandene Küchenzeile (ohne Kühlschrank) ermöglicht einen unkomplizierten Einzug ohne zusätzliche Investition in eine neue Küchenzeile. Der Einzug ist zum 01.12.2026, ggf. auch schon zum 01.11.2026 möglich.
Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf die Süd-Terrasse, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien, ein Frühstück an sonnigen Tagen oder gemütliche Abende eignet. Unmittelbar an die Terrasse grenzt ein kleiner privater Garten, der zusätzlichen Freiraum schafft und der Wohnung einen besonderen Wohnwert verleiht.
Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett, Kleiderschränke und weitere Möbel. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein komfortables Badezimmer, einen praktischen Flur sowie einen eigenen kleinen Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem Stauraum und Platz für Haushaltsgeräte.
Durch die Erdgeschosslage, die Terrasse und den direkt angrenzenden Garten entsteht ein besonders angenehmes Wohngefühl. Die klare Trennung zwischen dem privaten Schlafzimmer und dem offenen Wohnbereich macht die Wohnung ideal für Singles oder Paare.
Ruhig wohnen und dennoch gut angebunden
Die Wohnung befindet sich im grünen Wohnquartier Cité Foch in Berlin-Reinickendorf, im Bereich zwischen Wittenau und Waidmannslust. Das Quartier zeichnet sich durch großzügige Grünflächen, viel Abstand zwischen den Gebäuden und eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre aus.
Ein besonderer Vorteil ist die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der S-Bahnhof Waidmannslust ist gut erreichbar und bietet direkte Verbindungen in Richtung Berliner Innenstadt. Dadurch lassen sich zentrale Ziele wie Gesundbrunnen, Friedrichstraße, Brandenburger Tor und Potsdamer Platz komfortabel erreichen.
Auch verschiedene Busverbindungen ergänzen die gute Verkehrsanbindung. Mit dem Auto bestehen über die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen und die Autobahn ebenfalls schnelle Verbindungen in die Innenstadt und in das Berliner Umland.
Gute Versorgung im Alltag
Für den täglichen Bedarf stehen im näheren Umfeld zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Supermärkte, Bäckereien, kleinere Geschäfte, Gastronomie sowie verschiedene Dienstleistungen sind gut erreichbar. Auch Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in der Umgebung.
Damit verbindet die Lage kurze Wege im Alltag mit dem Vorteil eines vergleichsweise ruhigen und grünen Wohnumfelds.
Natur und Erholung in der Nähe
Die Umgebung bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Parks sowie die weitläufigen Naturflächen entlang des Tegeler Fließes laden zu Spaziergängen, Jogging- oder Fahrradrunden ein.
Auch der Tegeler See mit seinen Uferwegen, Freizeitmöglichkeiten, Restaurants und Ausflugslokalen ist gut erreichbar. Die Kombination aus Wasser, Wald und Grünflächen macht den Berliner Norden besonders attraktiv für Menschen, die naturnah wohnen möchten, ohne auf die Vorteile der Großstadt verzichten zu wollen.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Garten
- Keller
- Aufzug
- Möbliert
- Haustiere erlaubt
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
13469 Berlin, Waidmannslust
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse ist nicht veröffentlicht.
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.