Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Tiefgarage in Köln-Weiden
Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Tiefgarage in Köln-Weiden
Weiden, Köln
690 €
Beschreibung
Diese ansprechende Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im beliebten Stadtteil Köln-Weiden. Die Umgebung ist geprägt von vierstöckigen Gebäuden, wobei das betreffende Haus aus zehn Wohneinheiten besteht.
Die Wohnung überzeugt durch ein großzügiges Schlafzimmer und ein helles Wohnzimmer, die beide einen direkten Zugang zur geschlossenen Loggia bieten. Diese Erweiterung des Wohnraums lässt sich auch in den Wintermonaten hervorragend als Wintergarten nutzen. Die moderne Küche ist durch Glasscheiben vom Wohnzimmer abgetrennt, wodurch ein Gefühl von Offenheit und gleichzeitig Geborgenheit entsteht.
Ein praktischer kleiner Einbauschrank befindet sich im Dielenbereich, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das geräumige Badezimmer ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, um den Alltag zu erleichtern.
Im Kellergeschoss stehen ein privater Kellerraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Die Tiefgarage ist ebenfalls bequem erreichbar. Ein vorhandener Aufzug gewährleistet barrierearmen Zugang zu allen Stockwerken des Hauses.
Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet, während die Wände mit Raufasertapete gestaltet sind. Die Küche verfügt über einen pflegeleichten Fliesenboden. Im Badezimmer wurde ein PVC-Boden über den Fliesen verlegt, der einen modernen und praktischen Akzent setzt. Sowohl im Wohn- als auch im Schlafzimmer steht ein Fernsehanschluss zur Verfügung, um den Mediengenuss zu optimieren.
Die doppelverglasten Kunststofffenster sorgen für eine gute Wärme- und Schalldämmung. Eine Gegensprechanlage bietet zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Die Fußbodenheizung, betrieben durch Fernwärme, garantiert eine gleichmäßige und effiziente Wärmeverteilung in der gesamten Wohnung.
Ein besonderes Highlight ist die sonnendurchflutete geschlossene Loggia, mit zu öffnenden Türen und Fenster, die mit horizontalen, außenliegenden Sonnenschutzlamellen ausgestattet ist. Diese bieten optimalen Schutz vor direkter Sonneneinstrahlung und schaffen eine angenehme Atmosphäre für entspannte Stunden.
Köln-Lindenthal zählt zu den gefragtesten und grünsten Wohnlagen der Domstadt. Der Stadtteil verbindet eine ruhige, gewachsene Wohnatmosphäre mit einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomie sowie vielfältige Angebote rund um Gesundheit, Freizeit und Sport sind in Lindenthal typischerweise schnell erreichbar.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Kölner Innenstadt machen die Lage besonders attraktiv - sowohl für Berufstätige als auch für Studierende und Pendler.
Die nächste Autobahnauffahrt befindet sich nur 6 Minuten entfernt, so dass Sie in alle Richtungen schnell unterwegs sind. Mit dem Fahrrad erreichen Sie die S-Bahn-Haltestelle Weiden-West in ca. 10 Min. und sind danach innerhalb von 15 Min. am Hauptbahnhof. Die nächste Straßenbahnhalte "Bahnstraße" befindet sich ca. 10 min. Fußweg entfernt.
Es wird eine Indexmiete vereinbart.
In der Tiefgaragenmiete von 60,-- Euro sind 10,-- Euro bereits als Nebenkostenpauschle mit enthalten.
Daten
Ausstattung
- Keller
- Aufzug
- Stellplatz
- Haustiere erlaubt
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 50858 Köln, Weiden
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse ist nicht veröffentlicht.
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.