attraktive Wohnung mit Balkon und Stellplatz im Kreuzviertel!
attraktive Wohnung mit Balkon und Stellplatz im Kreuzviertel!
Innenstadt, Dortmund
770 €
Beschreibung
Angeboten wird eine attraktive Wohnung mit Balkon und Stellplatz im Kreuzviertel, einem der lebendigsten und beliebtesten Wohnviertel Dortmunds.
Die geschickt aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80,90 qm und teilt sich wie folgt auf: Ausgehend von einem freundlichen Eingangsflur gelangt man in das Wohn-Esszimmer, welches Zugang zu dem großzügigen Sonnenbalkon bietet. Weiter vorhanden sind ein Kinder- oder Arbeitszimmer, ein Elternschlafzimmer sowie eine Küche. Neben dem (innenliegenden) modernen Badezimmer, welches mit einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet ist, gibt es ein zusätzliches gesondertes Duschbad mit ebenerdiger Dusche und Waschbecken.
Auf dem Fußboden im Wohnzimmer ist hochwertiges Parkett verlegt, in den übrigen Wohnräumen finden sich Fliesen bzw. Teppichboden.
Die doppelt verglasten Kunststoff-Fenster verfügen über (elektrische) Rollläden.
Beheizt wird das Objekt mit einer Gaszentralheizung; Warmwasser wird über Durchlauferhitzer gewonnen.
Ein eigener Kellerraum ist ebenso vorhanden wie eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche und ein Fahrradkeller.
Die Kaltmiete liegt bei € 770,- / Monat. Die Nebenkostenvorauszahlung wird mit monatlich € 275,- veranschlagt. Zu der Wohnung gehört ein eigener Stellplatz auf dem Grundstück; hierfür ist ein Mietpreis von monatlich zusätzlich € 90,- zu zahlen.
Die Immobilie befindet sich in einem altersgerecht guten Pflege- und Instandhaltungszustand.
Ausstattung:
- Kunststofffenster
- (elektrische) Rollläden
- Fussbodenbeläge: Parkett, Fliesen, Teppich
- Duschbad mit Dusche und Waschbecken / Bad mit Toilette und Waschbecken
- Balkon
- eigener Kellerraum
- Waschküche für die Gemeinschaft
- Fahrradkeller für die Gemeinschaft
- Stellplatz auf dem Grundstück (€ 90,- / Monat)
Die Immobilie befindet sich im Kreuzviertel; dieses ist nicht ohne Grund eines der beliebtesten und charmantesten Wohnviertel Dortmunds: Hier vereinen sich wunderschöne Architektur mit gemütlicher Gastronomie und erholsamen Grünanlagen, gepaart mit hervorragender Infrastruktur!
Alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Klinik- Schul- und Freizeitzentrum / Sportanlagen, Kindergarten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in wenigen Minuten Entfernung. Zur Naherholung laden der Tremoniapark in unmittelbarer Nähe sowie auch der beliebte Westfalenpark ein. Zudem finden sich im Kreuzviertel verschiedene reizvolle Lokale und Restaurants. Die Innenstadt von Dortmund ist in kurzer Entfernung zu erreichen. Es gibt gute Anbindung an den ÖPNV (S-Bahn, Bus, U-Bahn). Über die nahe gelegene B1, A 40 gibt es Zugang zu allen wichtigen Verkehrswegen des Ruhrgebietes.
Angesichts der Lage und der Aufteilung der Immobilie ist diese das ideale Domizil für Paare oder eine kleine Familie, die eine zentrale und dennoch ruhige Lage zu schätzen wissen.
Weitere Unterlagen / Informationen und Besichtigungen gerne auf Anfrage!
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit / Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Stellplatz
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 44137 Dortmund, Innenstadt
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse ist nicht veröffentlicht.
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.