Außenalster | Stilvoll möbliertes Apartment mit besonderer Wohnqualität
Außenalster | Stilvoll möbliertes Apartment mit besonderer Wohnqualität
Winterhude, Hamburg
2.200 €
Beschreibung
Dieses außergewöhnlich gestaltete und vollständig möblierte 2-Zimmer-Apartment befindet sich in einem der gefragtesten Wohnumfelder Hamburgs in ruhiger Lage oberhalb der Außenalster.
Die Wohnung überzeugt durch ein harmonisches, hochwertiges Gesamtkonzept und eine besondere Wohnatmosphäre, die sich deutlich von klassischen Mietwohnungen abhebt. Sämtliche Bereiche sind stilistisch aufeinander abgestimmt und vermitteln ein ruhiges, elegantes Wohngefühl.
Großzügige Glasflächen mit leicht getönter Verglasung sorgen für viel Licht und zugleich eine angenehme Privatsphäre. Durch die spiegelnde Außenwirkung fügt sich die Architektur elegant in die Umgebung ein.
Der Wohn-, Ess- und Arbeitsbereich ist offen und lichtdurchflutet gestaltet. Der Arbeitsplatz befindet sich in einem architektonisch hervorgehobenen Erker mit erweitertem Raumgefühl und weitem Blick. Direkt angrenzend befindet sich der erste Balkon mit Glasfront.
Das Schlafzimmer ist ruhig zur Gartenseite ausgerichtet und verfügt über einen zweiten Balkon mit zwei Flügeltüren, der den Raum vollständig ins Grüne öffnet.
Die Wohnung befindet sich in erhöhter Lage im Hochparterre und bietet ein geschütztes und sehr privates Wohngefühl.
Ausstattung:
- vollständig möbliert
- Nolte Einbauküche mit Miele Geschirrspüler, Neff Herd & Backofen, Siemens Kühlschrank
- Miele Waschtrockner
- italienisches Feinsteinzeug mit Fußbodenheizung
- hochwertige Einbauten und Glasgestaltung
- Bad mit Badewanne und Glasabtrennung
- großer Flachbild-TV
- Internet- und Telefonanschluss vorhanden
- Aufzug im Haus
- Tiefgaragenstellplatz (180 €)
Mietkonditionen:
- Nettokaltmiete inkl. Möblierung: 2.400 €
- Nebenkosten: 300 €
- Tiefgaragenstellplatz: 180 €
- Internet-/Telefon- & Medienpauschale: 40 €
Die Kosten für Wasser, Strom und Heizung werden verbrauchsabhängig nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet.
- Kaution: 3 Monatskaltmieten
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und sehr begehrter Lage oberhalb der Außenalster in Hamburg.
Trotz der zentralen Nähe zur Alster mit ihrem urbanen Umfeld ist die direkte Wohnlage außergewöhnlich ruhig und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnqualität.
Die Außenalster sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Auch der bekannte Bereich rund um den Alsteruferweg und angrenzende Grün- und Wasserflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Lage zählt zu den exklusivsten und zugleich angenehmsten Wohnlagen Hamburgs mit hoher Lebensqualität und sehr guter Infrastruktur.
Die Wohnung wird vollständig möbliert und ausschließlich an langfristige Mieter vermietet.
Mindestmietdauer: 36 Monate
Die Miete ist als Gesamtstruktur klar definiert und richtet sich an Personen mit langfristiger Wohnabsicht und gesicherter Einkommenssituation.
Die Wohnung eignet sich ideal für beruflich mobile Einzelpersonen, die Wert auf hochwertige Ausstattung, Ruhe und eine besondere Wohnatmosphäre legen.
Nichtraucherwohnung (Rauchen in der Wohnung nicht gestattet).
Keine Haustiere.
Eine regelmäßige professionelle Reinigung kann Bestandteil des Mietkonzepts sein.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Einbauküche
- Aufzug
- Stellplatz
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 22301 Hamburg, Winterhude
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse ist nicht veröffentlicht.
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.