ab sofort: helle Wohnung in top Lage in der Oststadt
ab sofort: helle Wohnung in top Lage in der Oststadt
Oststadt, Karlsruhe
1.050 €
Beschreibung
Diese helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 69 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der beliebten Karlsruher Oststadt. Die Wohnung überzeugt durch ihren gelungenen Grundriss, helle Räume und einen äußerst gepflegten Gesamtzustand.
Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Ergänzt wird es durch zwei weitere gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Aufgrund der unterschiedlichen Zimmergrößen, das Wohnzimmer fällt etwas größer aus als die beiden weiteren Zimmer, eignet sich die Wohnung sowohl für Paare oder kleine Familien als auch für eine 2- bis maximal 3-Personen-Wohngemeinschaft.
Besonders hervorzuheben ist die geräumige und sehr helle Küche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der mit einem schönen Ausblick über die Dächer der Oststadt zum Verweilen einlädt.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und präsentiert sich ebenso wie die gesamte Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und wird an einen Haushalt mit maximal drei Personen vermietet.
Die Heizkosten sind separat zu entrichten und sind nicht in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 69 m² und befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Sie bietet drei gut geschnittene Zimmer, wobei das Wohnzimmer großzügiger ausfällt als die beiden weiteren Räume.
Die helle und geräumige Küche überzeugt mit viel Arbeitsfläche und Stauraum und bietet einen direkten Zugang zum Balkon mit schönem Ausblick.
Das gepflegte Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Große Fenster sorgen in allen Wohnräumen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Rollläden an den Fenstern sowie ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil runden das Angebot ab.
Ein Aufzug ist im Gebäude nicht vorhanden.
Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage der Karlsruher Oststadt, einem Stadtteil, der urbanes Leben mit kurzen Wegen und einer hervorragenden Infrastruktur verbindet.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass sowohl die Karlsruher Innenstadt als auch der Hauptbahnhof schnell erreichbar sind.
Besonders attraktiv ist die Nähe zum Karlsruher Institut für Technologie (KIT), wodurch sich die Wohnung auch ideal für Mitarbeitende oder Studierende eignet. Ebenso laden der Citypark sowie der Otto-Dullenkopf-Park mit weitläufigen Grünflächen zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien ein.
Direkt angrenzend an den Otto-Dullenkopf-Park befindet sich das Alte Schlachthof-Areal, eines der spannendsten Stadtquartiere Karlsruhes. Hier haben sich zahlreiche innovative Unternehmen, kreative Start-ups, Agenturen sowie moderne Cafés, Restaurants und urbane Gastronomiekonzepte angesiedelt. Das vielseitige Quartier ist bequem fußläufig erreichbar und verleiht der Umgebung einen besonderen, lebendigen Charakter.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus urbanem Wohnen, kurzen Wegen und einer hohen Lebensqualität.
Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 174,1 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse F, Energieträger Erdgas, Baujahr Gebäude 1952, Baujahr Wärmeerzeuger 1991-2008, gültig bis 24.08.2033
Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
Bitte beachten Sie, dass ausschließlich Kontaktanfragen mit vollständigen Kontaktdaten inklusive Telefonnummer bearbeitet werden können.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Einbauküche
- Keller
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 76131 Karlsruhe, Oststadt
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse ist nicht veröffentlicht.
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.