Balkonwohnung mit 70 m² Wohnfläche in Nürnberg, Fürther Straße
Balkonwohnung mit 70 m² Wohnfläche in Nürnberg, Fürther Straße
Himpfelshof, Nürnberg
874 €
Beschreibung
Diese 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Nürnberg und bietet eine Wohnfläche von 70 m². Der Grundriss umfasst 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, eine Abstellkammer, einen großzügigen Eingangsbereich und 1 Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist der kleine Balkon, der über einen offenen Glastürzugang erreichbar ist, ideal, um den Tag mit etwas frischer Luft zu genießen.
Die Wohnung verfügt über einen kleinen Balkon mit Blick zum
ruhigen Innenhof. Das Badezimmer/WC wurde renoviert und ist
modern gefliest, mit einer Badewanne ausgestattet und
verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Ein
Waschtischunterschrank, Spiegel, Schrank, Regal und Lampen
sind in der Miete enthalten. Die geräumige Küche bietet Platz für
einen Esstisch mit drei Stühlen und ist komplett ausgestattet mit
funktionstüchtiger Einbauküche, modernem Kühlschrank und
einem Schrank mit zwei Glastüren. Das Ankleidezimmer/Kammer
enthält ein Regalsystem. Das Wohnzimmer und Schlafzimmer
sind mit Echtholzparkettboden ausgestattet, während im Flur
und in der Küche Laminat verlegt ist. Die Fenster sind aus
weißem Kunststoff, die Türen sind aus Echtholz. Die Wohnung
wird mit einer Gasetagenheizung der Marke Vaillant betrieben,
die Heizkörper wurden 2024 neu eingebaut. Der Energieausweis
bestätigt die Effizienzklasse C mit einem Endenergieverbrauch
von 95,00 kWh/(m².a). Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugewiesen.
Fahrräder können sicher im Innenhof abgestellt werden. Ein
Kabel- und Telefonanschluss sind vorhanden.
Die Wohnung liegt in der Fürther Straße in Nürnberg (90429). Durch die zentrale innerstädtische Lage sind die Wege in den Alltag kurz: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und weitere Infrastruktur lassen sich in der Regel gut erreichen, und auch Grünflächen für einen Spaziergang sind im Stadtgebiet vorhanden. Die Umgebung bietet damit eine gute Mischung aus Stadtleben und ruhigen Momenten, passend zur entspannenden Atmosphäre, die der Blick vom Balkon vermittelt.
Diese Wohnung bietet Wohnkomfort und urbanen Lebensstil in
bester Lage. Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die das
pulsierende Leben in der Stadt genießen möchten und dennoch
Wert auf Ruhe und Gemütlichkeit legen. Vereinbaren Sie noch
heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem
charmanten Zuhause begeistern!
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Keller
- Haustiere erlaubt
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Fürther Straße 20, 90429 Nürnberg, Himpfelshof
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.