Barrierefreie Seniorenwohnung (1.Förderweg) zur Miete in Hamburg Lokstedt - Wentzel Dr.
Barrierefreie Seniorenwohnung (1.Förderweg) zur Miete in Hamburg Lokstedt - Wentzel Dr.
Lokstedt, Hamburg
323 €
Beschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in der Niendorfer Straße 25 (22529 Hamburg) bietet auf 42,91 Quadratmetern ein ideal aufgeteiltes und sicheres Zuhause für den Ruhestand. Das Objekt im 2. OG ist speziell als Seniorenwohnung konzipiert. Daher muss mindestens eine einziehende Person das 60. Lebensjahr vollendet haben. Zudem ist für die Anmietung zwingend ein Wohnberechtigungsschein (WBS) im 1. Förderweg erforderlich. Die gesamte Wohnung ist absolut barrierefrei gestaltet und ermöglicht ein unbeschwertes, selbst bestimmtes Wohnen im Alter.
Beim Betreten der Räume fällt sofort der hochwertige Parkettboden auf. Dieser verleiht der Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre. Eine moderne Fußbodenheizung sorgt in allen Zimmern für ein stets behagliches Raumklima. Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohnbereich mit einer passgenauen Einbauküchenzeile. Von hier aus gelangt man direkt auf den gemütlichen Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Das Badezimmer ist stilvoll gefliest und mit einem komfortablen, schwellenlosen Duschbad ausgestattet. Praktischen Stauraum für den Alltag garantieren ein eigener Abstellraum direkt in der Wohnung sowie ein separates Kellerabteil.
- Seniorenwohnung
- WBS im 1. Förderweg
- Parkettboden
- Fußbodenheizung
- Duschbad
- Einbauküche
- Balkon
- Kellerraum
Die angebotene Immobilie befindet sich in der begehrten Wohnlage Hamburg-Lokstedt / Niendorf. Diese attraktive und gewachsene Wohngegend zeichnet sich durch ihre hervorragende Kombination aus urbaner Infrastruktur, naturnaher Umgebung und ruhiger Wohnqualität aus.
Die Niendorfer Straße selbst ist eine etablierte Wohn- und Verkehrsachse mit guter Anbindung an das öffentliche Straßennetz und den ÖPNV. In fußläufiger Entfernung befinden sich mehrere Bushaltestellen, die schnelle Verbindungen in Richtung Innenstadt und zu den umliegenden Stadtteilen gewährleisten. Darüber hinaus ist die U-Bahn-Haltestelle Hagendeel der Linie U2 nur wenige Minuten entfernt und sorgt für eine direkte Anbindung an das Stadtzentrum von Hamburg, ideal für Pendler und Freizeitaktivitäten.
Die Umgebung bietet ein vielseitiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleistern für den täglichen Bedarf. Gute Erreichbarkeit von Supermärkten, Apotheken, Ärzten und Schulen sorgt für eine hohe Lebensqualität. Zusätzlich liegen Freizeit- und Sportangebote wie das Fitness First Hamburg - Niendorf in bequemer Reichweite.
Ein bedeutender Vorteil der Lage ist die Nähe zur Natur und zu Erholungsflächen. Das weitläufige Niendorfer Gehege, ein beliebter Wald- und Freizeitpark, lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden und Erholung im Grünen ein und bietet einen hohen Freizeitwert.
*Disclaimer:
Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Einbauküche
- Keller
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Niendorfer Straße 25, 22529 Hamburg, Lokstedt
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.