Wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung in Barmbek
Wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung in Barmbek
Barmbek-Nord, Hamburg
1.790 €
Beschreibung
Diese moderne und außergewöhnlich helle 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren offenen Grundriss, großzügige bodentiefe Fensterfronten und einen besonders großen Balkon. Sie liegt im 5.Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 6 Wohneinheiten, wodurch eine angenehm überschaubare Wohnatmosphäre entsteht.
Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich. Bodentiefe Fensterfronten auf beiden Seiten lassen viel Tageslicht in den Raum und schaffen ein helles und modernes Wohngefühl. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die Fußbodenheizung.
Auch das große Schlafzimmer ist durch eine vollständige Fensterfront besonders hell und bietet einen direkten Zugang zum anderen Balkon der Wohnung.
Ein besonderes Highlight: der großzügige Balkon im Wohnzimmer
Der sehr große Balkon bietet ausreichend Platz für eine komplette Balkongarnitur und lässt sich zu einem gemütlichen zusätzlichen Wohnbereich im Freien gestalten, ideal zum Essen, Entspannen oder für schöne Abende draußen.
Für zusätzlichen Komfort sorgen elektrisch steuerbare Markisen. Diese lassen sich bequem per Fernbedienung entweder gemeinsam vollständig ausfahren oder einzeln steuern, sodass die Beschattung ganz nach Wunsch angepasst werden kann.
Da sich die Wohnung im Staffelgeschoss befindet, gibt es keine Nachbarn über der Wohnung. Dies sorgt für ein besonders angenehmes und privates Wohngefühl.
Das Badezimmer verfügt über eine Dusche. Ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen praktischen Stauraum. Ein weiteres schönes Extra ist der Gemeinschaftsgarten.
Das Gebäude wurde nach dem energieeffizienten KfW-55-Standard errichtet und wird über Fernwärme beheizt.
Es wird eine Staffelmiete mit einer jährlichen Erhöhung der Kaltmiete um 3 % vereinbart.
Die Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr.
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage in Hamburg-Barmbek und verbindet urbanes Wohnen mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Der Bahnhof Barmbek ist schnell erreichbar und bietet mit der U-Bahn-Linie U3 sowie den S-Bahn-Linien S1 und S5 eine ausgezeichnete Anbindung. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Buslinien. Den Hamburger Hauptbahnhof erreicht man in ca. 15 Minuten, sodass die Innenstadt schnell und unkompliziert erreichbar ist.
Ein besonderer Pluspunkt ist die Nähe zum Hamburger Stadtpark, einem der beliebtesten Naherholungsgebiete der Stadt. Die weitläufigen Grünflächen, Spazier- und Laufwege sowie zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten bieten einen idealen Ausgleich zum urbanen Alltag.
Auch der Osterbekkanal sowie weitere Grünflächen in Barmbek sind schnell erreichbar und laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung ein.
Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie zahlreiche Cafés und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung. Rund um den Bahnhof Barmbek stehen zudem vielfältige Einkaufs- und Gastronomieangebote zur Verfügung.
Die Lage bietet damit eine ideale Kombination aus Citynähe, hervorragender ÖPNV-Anbindung, guter Infrastruktur und hohem Freizeitwert.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Garten
- Einbauküche
- Keller
- Aufzug
- Haustiere erlaubt
- Stufenloser Zugang
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Steilshooper Str 72, 22305 Hamburg, Barmbek-Nord
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.