***SCHÖNE 2 RAUMWOHNUNG ~ OFFENE KÜCHE MIT EINBAUKÜCHE ~ BALKON MIT TREPPE INS GRÜNE***

Diese charmante 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Leipzig bietet auf ca. 73,07 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente mit viel Platz und einem durchdachten Grundriss.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Wohnküche mit ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich, ideal, um gemeinsam zu kochen, zu essen und Zeit zu verbringen.

Das Wohnzimmer bietet Raum zum Entspannen, während das separate Schlafzimmer einen ruhigen Rückzugsort schafft. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Laminat- und Fliesenböden sorgen für eine pflegeleichte und ansprechende Wohnatmosphäre.

Ein weiterer Pluspunkt ist der Balkon mit Treppe und direktem Zugang ins Grüne, der den Wohnraum auf schöne Weise nach draußen erweitert. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten, viergeschossigen Gebäudes und verbindet großzügiges Wohnen mit einem besonderen Altbaucharakter.

- 2 helle Räume
- Bad mit Wanne
- Wohnküche
- Einbauküche
- Balkon mit Treppe in Grüne
- eigenes Kellerabteil

Die Wohnung " Breitenfelder Str. 71 " liegt nördlich des Stadtzentrums, im Stadtteil Gohlis. Dieser besteht zum Großteil aus aufwendig sanierten Gründerzeithäusern. Durch die Nähe zum Rosenthal und die verkehrsgünstige Anbindung zum Innenstadt-Kern, zur neuen Messe und der BAB14, stellt diese Lage einen exklusiven Wohnkomfort dar. Der Stadtteil verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufszentrum (Gohlis-Arcaden) und Läden des täglichen Bedarfs sind auf kurzem Wege zu erreichen, ebenso wie Kindertagestätten und Schulen.

Da das Gebäude unter Denkmalschutz steht, ist gemäß § 16 EnEV kein Energieausweis erforderlich. Bei den Bildern handelt sich um Referenzbilder.

Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Bender unter der Telefonnummer 0174/9030698.