Schöne 2-Zimmer Wohnung mit Loggia & Terrasse in Haar zu vermieten! Gartengeschoss Wohnung Nr. 41

Attraktive 2-Zimmer-Gartengeschosswohnung mit Loggia und großzügiger Terrasse, Wohnung 41!

Diese attraktive 2-Zimmer Wohnung im Jugendstilpark überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und eine großzügige Terrasse. Die Aufteilung und die vorhandene Wohnfläche bieten ein angenehmes Wohnambiente und viel Platz für individuelles Wohnen. Die Kombination aus einer gemütlichen Loggia und einer weitläufigen Terrasse schafft zusätzlichen Freiraum und lädt zum Entspannen im Grünen ein. Die Wohnung ist ab dem 01.12.2026 verfügbar.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine großzügige Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe und Stauraum bietet. Von hier aus sind die einzelnen Räume bequem erreichbar. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Er bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen einladenden Essbereich. Die angenehme Raumaufteilung schafft eine offene und freundliche Wohnatmosphäre.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein komfortables Bett und einen Kleiderschrank. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Ankleidezimmer, das sich ideal zur übersichtlichen Aufbewahrung von Kleidung und persönlichen Gegenständen eignet.

Das Badezimmer ist komfortabel geschnitten und bietet Platz für die täglichen Bedürfnisse. Ein besonderes Plus ist der separate Abstellraum in der Wohnung, der außergewöhnlich viel Stauraum für Haushaltsutensilien und weitere persönliche Gegenstände bietet.

Ein besonderes Highlight der Wohnung sind die beiden Außenbereiche: Die Loggia erweitert den Wohnraum um einen geschützten Platz im Freien. Darüber hinaus lädt die großzügige Terrasse zum Verweilen, Entspannen oder zu gemütlichen Stunden im Freien ein. So genießen Sie zusätzlichen Freiraum direkt vor der eigenen Haustür.

Die Wohnung verbindet eine praktische Raumaufteilung mit großzügigen Wohnflächen und attraktiven Außenbereichen. Durch das zusätzliche Ankleidezimmer und den geräumigen Abstellraum bietet sie zahlreiche Möglichkeiten, den Alltag komfortabel und organisiert zu gestalten.

Die Wohnanlage "Living Haar Jugendstilpark" zeichnet sich durch eine hochwertige Bauweise und ein ansprechendes architektonisches Gesamtbild aus. Liebevoll gestaltete Außenanlagen mit gepflasterten Wegen sowie einheimischen Büschen und Sträuchern schaffen ein harmonisches Wohnumfeld.

Ein modernes Zuhause mit durchdachtem Grundriss, großzügigem Platzangebot und zwei attraktiven Außenbereichen, ideal für alle, die komfortables Wohnen mit einem Plus an Freiraum verbinden möchten.

Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellbereich stehen den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.
Die Kosten für den Tiefgaragenstellplatz belaufen sich auf 140,00€ zzgl. 10€ Betriebskostenpauschale. Diese Kosten sind bereits in der Warmmiete enthalten.

- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Fußbodenheizung
- Glasfaseranschluss
- Parkettboden und Fliesen
- Große Fenster
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz
- Fahrradabstellbereich

Die Ausstattung:

-Echtholzmassivparkett mit Fußbodenheizung
-Sonnenschutz (elektrisch bedienbar)
-In den Bädern großformatige Wand- und Bodenfliesen
-Moderne Marken-Einbauküchen

Alle Gebäude wurden in massiver Bauweise mit Walmdach und einer hochwertigen Klinker-Fassade mit Kerndämmung errichtet. Innerhalb der Gebäude sind alle Wohnungen barrierefrei zu erreichen. Nachhaltiger Energiestandard - die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Die Außenflächen rund um die Häuser wurden gepflastert und mit einheimischen Büschen und Sträuchern bepflanzt.

Lebendiger Ortsteil mit perfekter Infrastruktur in herrlich grüner Umgebung:

Der Jugendstilpark in Haar entfaltet durch seinen spannenden Mix aus Tradition und Moderne sowie Stadt und Natur einen ganz besonderen Charme. Die neuen Bewohner profitieren von einer perfekten Infrastruktur. Viele Geschäfte des täglichen Lebens wie große Supermärkte oder Drogerien sind von Living Haar bequem fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Rund um den S-Bahnhof Haar (ca. 800 m vom Objekt entfernt) finden sich zwei Apotheken, ein Bäcker, mehrere Banken, einige Restaurants und kleine Boutiquen. Das Einkaufszentrum Riem-Arcaden oder das PEP in Neuperlach sind nur rund 8 km entfernt. Die ärztliche Versorgung in Haar ist erstklassig. Es gibt diverse Ärzte verschiedener Fachrichtungen und das Klinikum Neuperlach ist in rund 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Kinderfreundliche Gemeinde:

Familien mit Kindern profitieren in Haar von einigen Kindertagesstätten und Schulen in nächster Nachbarschaft. Der Waldkindergarten Haar und zwei weitere Kitas befinden sich in einem Radius von nur 700 m um Living Haar. Ältere Kinder können die Grundschulen an der St. Konradstraße oder am Jagdfeldring besuchen. Die Mittelschule Haar ist nur rund 950 m entfernt, das Ernst-Mach-Gymnasium ca. 1,4 km.

Viele Möglichkeiten für Sportler und Naturliebhaber:

Sportbegeisterte kommen beim TSV Haar oder im Freizeitpark Eglfing auf ihre Kosten. Auch ein Tennisverein, Fußballverein und ein Kampfsportclub befinden sich im Gemeindegebiet. Außerdem lässt es sich in den wunderschönen Wäldern zwischen Haar, Trudering, Keferloh und Solalinden sehr gut spazieren gehen, Joggen, Radfahren oder Reiten.

Kurze Wege nach München:

Die Wege nach München sind kurz. Nur 100 m von Living Haar entfernt liegt die Bushaltestelle Von-Braunmühl-Straße (Linie 243). Zum Bahnhof Haar sind es nur 4 Fahrminuten. Dort besteht Anschluss über die Linien S4 und S6 an das Münchner S-Bahn-Netz. Den Marienplatz erreichen Sie in rund 20 Fahrminuten. Mit dem PKW gelangt man schnell über die nahe A99 auf die A9, die A94 oder die A8. Ins Münchner Zentrum ist es auch nicht weit: rund 19 Kilometer sind es bis zum Hauptbahnhof. Der Flughafen München ist knapp 37 km entfernt.

Nah an der Workside Haar:

In Haar ist man zukunftsorientiert: In der nahen „Workside Haar“, einem großen Gewerbegebiet in direkter, aber nicht störender Nähe zum Jugendstilpark, sind bereits einige große Firmen wie Danone oder WEKA ansässig. Dem Erholungswert und der grünen Umgebung in Haar tut dies übrigens keinen Abbruch. Der Gemeinde ist es wichtig, dass Mensch und Natur im Einklang sind. Dafür wurde sie mit dem Label „Stadtgrün naturnah in Gold“ ausgezeichnet.

Insgesamt vermittelt der Jugendstilpark Haar den Eindruck einer dörflichen Gemeinschaft: Zwischen den historischen kulturellen Einrichtungen wie dem kleinen Theater oder der Kirche St. Raphael finden sich heute Kinderspielplätze und gepflegte Grünflächen, auf denen man wunderbar entspannen kann. Ein besonderes Wohn-Juwel mit allen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe zur Millionenstadt München!