Schöne 3Raumwohnung über 2 Ebenen! Großer Park schräg gegenüber!

Eine schöne Wohnung im 4. Obergeschoss mit Innentreppe zum Dachgeschoss.

Das Mehrfamilienhaus, in welchen sich die Wohnung befindet wurde im Jahr 1912 erbaut und im Jahr 1996 saniert. Es steht unter Denkmalschutz und ist in 11 Wohnungen aufgeteilt. Ein stilvolles Treppenhaus verleiht dem Gebäude eine besondere Atmosphäre.
Zu jeder Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil und der begrünte Innenhof lädt alle Bewohner zum Verweilen ein.
Für die Bewohner gibt es einen gemeinsamen Fahrradraum (vom Fußweg aus begehbar).

Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, der eine optimale Raumaufteilung ermöglicht.
Die 1. Ebene teilt sich auf: in Flur, Küche, Bad, Wohnzimmer und zwei weiteren Zimmern, welche als Schlaf-, Kinder - oder Arbeitszimmer zu nutzen möglich sind.
Vom Fur aus gelangt man über eine Holztreppe in die 2. Ebene zu einem großen Zimmer, welches sich als weiteres Wohn- oder auch als Schlafzimmer eignet. Ein zweiter Flur führt zum Ausgang ins 5. Obergeschoss.
Der Bodenbelag besteht größtenteils aus Laminat.
Zimmeraufteilung:
• Wohnzimmer: 28,86 m²
• Kinderzimmer : 9,68 m²
• Kinderzimmer: 11,20 m²
• Abstell: 0,56 m²
• Schlafz. 2. DG: 20,33 m²
• Flur 2. DG: 1,62 m²
• Abstell 2. DG: 0,81 m²

Die Wohnung befindet sich im Süden von Leipzig, gegenüber dem Haupteingang des alten Messegeländes. Die Gegend bietet eine hervorragende Infrastruktur: Kindergärten, Schulen, Gymnasien und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß oder mit der Straßenbahn erreichbar. Nur wenige Meter entfernt laden die Parkanlagen des Völkerschlachtdenkmals zur Ruhe und Entspannung ein.
Der SB-Anschluss ist in unmittelbarer Nähe.

2 Jahre Mindestmietzeit.
Hundehaltung nicht möglich.
Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt und steht ab dem 1. Dezember 2024 zur Anmietung. Die Wohnung ist nicht WG geeignet. Alle Angaben und Preise sowie Reservierungen sind unverbindlich und gelten vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Der Mietvertrag wird erst nach Gegenzeichnung durch den Eigentümer rechtsgültig. Die Wohnung ist nicht für Wohngemeinschaften geeignet.