Schöne 4 Zimmer Wohnung in ruhiger Lage, 2 PKW Stellplätze
Schöne 4 Zimmer Wohnung in ruhiger Lage, 2 PKW Stellplätze
Stuhr
800 €
Beschreibung
Diese wunderschöne Wohnung ist in der ersten Etage eines 1997
gebauten Sechs-Familienhauses in Stuhr Varrel:
ca. 77 qm, davon 4 qm (50% vom Balkon), Küche mit
Einbaumöbeln, 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Bad mit Fenster, Dusche und separater Badewanne und das ausgebaute Dachgeschoss.
Vom Flur der Wohnung geht es jeweils links in die Küche und die
beiden Schlafzimmer, geradeaus dann ins Badezimmer und
rechts ins Wohnzimmer und in den durch eine Tür abgetrennten
Bereich Garderobe & Treppenaufgang zum Dachgeschoss.
Das Dachgeschoss ist in 3 Bereiche unterteilt. Einen größeren
Flurbereich, einem Bereich für z.B. ein Büro oder ein
Gästezimmer und einen durch eine Tür abgetrennten
Abstellraum oder begehbaren Kleiderschrank.
Wieder unten geht es vom Wohnzimmer auf den Südwestbalkon.
2 PKW-Stellplätze liegen in direkter Blickweite. Ein separater
Schuppen für Fahrräder ist vor dem Haus vorhanden.
Waschmaschine und Trockner stehen im Gemeinschaftsraum
des Hauses zur Nutzung zur Verfügung.
Beheizt wird das Haus über eine im Jahr 2023 erneuerte Zentralheizung. Die Heizkosten sind in den Nebenkostenvorauszahlungen enthalten.
Warmwasser in Küche und im Badezimmer werden über separate elektrische Durchlauferhitzer erzeugt.
Balkon, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat
Bemerkungen:
Ausstattung:
- Küche gefliest Handtuchheizkörper in
hellem grau, integrierten Deckenleuchten und Durchlauferhitzer
- Bad mit Fenster, gefliest mit Wanne und separater Dusche mit
Glastür, Handtuchheizkörper, Spiegelschrank, Einbaustrahlern in
der Deckenverkleidung, Fußbodenerwärmung und Durchlauferhitzer
- Maßgeschneiderte Einbauschränke mit hellgrauer Lamellentür
in Flur und Dachgeschoss
- Weitere integrierte Deckenbeleuchtungen im Treppenbereich
und Dachgeschoss
- Hochwertiges Laminat und Fußleisten in allen Wohn-und Schlafräumen
- Südwestbalkon, weiß gestrichen
- Die Dachfenster und das Fenster in der Küche wurden 2024
erneuert (Velux Fenster, Kustoffrahmen, weiss)
- 2 PKW Stellplätze
Die Wohnung liegt in der Hölderlin Str. der Gemeinde Stuhr,
Ortsteil Varrel. Die Hölderlin Str. ist eine ruhige Anliegerstraße,
stadtnah und doch sehr ruhig. Kindergarten und Grundschule
sind direkt "um die Ecke", fußläufig zu erreichen. Der Blick vom
Balkon ist weitläufig und unverbaut!
Stuhr-Varrel gehört als einer der mehr ländlich gelegenen
Ortsteile zur Großgemeinde Stuhr südlich von Bremen. Ob mit
dem Auto über die B 75 oder mit dem Bus (200 Meter bis zur
Bushaltestelle) zum Einkaufszentrum "Roland-Center" - Sie
gelangen schnell in die Bremer City und nach Delmenhorst.
Freizeitmöglichkeiten wie Sportplätze, Fitnessstudios, das
Kulturzentrum "Gut Varrel", Wälder und Wiesen - alles vor der
Haustür, ebenso diverse Einkaufsmöglichkeiten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Die Wohnung ist gut geeignet für einen 1 bis max. 3 Personenhaushalt.
Haustierhaltung ist auf Grund einer Allergie der Eigentümer nicht
erlaubt.
Der Vermieter benötigt folgende Unterlagen:
1. Freiwillige Selbstauskunft
2. Schufa Auskunft (vor Vertragsunterzeichnung)
3. Einkommensnachweis der letzten 3 Monate (vor
Vertragsunterzeichnung)
4. Bestätigung Mietschuldenfreiheit vom vorherigen Vermieter
(vor Vertragsunterzeichnung)
Da die Wohnung aktuell noch vermietet ist, kann nur eine begrenzte Anzahl an Besichtigungen durchgeführt werden. Anfragen zur Besichtigung werden zunächst gesammelt und dann nach Verfügbarkeit in ca. 2 Wochen durchgeführt.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Einbauküche
- Stellplatz
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Hölderlin Str. 2, 28816 Stuhr, Stuhr
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.