Schöne 4-Zimmer-Wohnung frisch renoviert mit Terrasse in Dortmund-Berghofen

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über 110,77 m² im Erdgeschoss eines 1911 erbauten Zweifamilienhauses. Die Räumlichkeiten überzeugen durch eine gehobene Innenausstattung und bieten ein durchdachtes Raumkonzept. Das großzügige Wohnzimmer wird durch einen neuen stilvollen Kaminofen zum absoluten Herzstück der Wohnung. Der Kaminofen sorgt für behagliche Wärme an kühlen Tagen und hilft Heizkosten zu sparen. An das Wohnzimmer grenzt eine große Küche mit Vorbereitung für einen Aussenanschluß einer Dunstabzugshaube.
Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer von denen sich das Kleinere als Homeoffice oder Ankleidezimmer eignet. Neuer hochwertiger Vinylboden wurde in der gesamten Wohnung verlegt.
Ein besonderes Highlight ist die ca. 28 qm große Terrasse, die zusätzlichen Freiraum im Freien schafft. Ergänzend verfügt die Wohnung über einen eigenen Kellerraum für praktischen Stauraum sowie Stellplätze für Waschmaschine und Trockner in einem separaten Waschraum im Keller.
Eine eigene Gastherme mit Warmwasserbereitung befindet sich ebenfalls im Keller. Die Heizkörper sind mit smarten Thermostaten ausgestattet. Neue elektrische Alurolläden zur Gartenseite wurde im Rahmen der Renovierung eingebaut.

Die Immobilie befindet sich im Dortmunder Stadtteil Berghofen, einem Viertel mit moderater Bevölkerungsdichte. Geschäfte des täglichen Bedarfs und Ärzte sowie Grundschulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Ebenso ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Das Lohbachtal, der Schwerter Wald und der Phönixsee liegen in unmittelbarer Umgebung und laden zu Spaziergängen ein.