Schöne helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im I.OG

Es handelt sich um ein freistehendes, voll unterkellertes Sechs-Familienwohnhaus

Drei-Zimmer-Wohnung - bestehend aus Wohn-, Schlaf- u. Kinderzimmer, Küche, Diele, Bad (mit Wanne und Überkopfbrause) und Balkon - vollständig renoviert und modernisiert. Es handelt sich um eine 62 qm große Etagenwohnung im I. OG.
Ausstattungsmerkmale: weiße Kunststofffenster; in 2023 komplette Neuinstallationen von Elektro-, Gas- u. Wasserleitungen; elektrischer Rolladenantrieb, Gasetagen-Kombi-Heizung, Einbau-Abstellschrank und Einbau-Deckenbeleuchtung in der Diele. Die Wände und Decken in den Räumlichkeiten ( Wohn-, Kinder- u. Schlafzimmer, der Diele, die Küche und das Bad - sofern nicht gefliest - ) sind mit Raufaser tapeziert und fachmännisch neu weiß gestrichen. Die im Wohn-, Kinder- u. Schlafzimmer, dem Bad und der Küche sich befindlichen Heizkörper und -rohre wurden alle erneuert und sind fachmännisch weiß lackiert; sämtliches Holzwerk ( Abstellschrank in der Diele, alle Türblätter und alle Rahmen und Zargen wurden fachmännisch weiß lackiert bzw. neue Kunststofffußleisten passend zu den Fußboden angebracht. Die Fußböden im Bad und in der Küche wurden neu gefliest; die übrigen Fußböden im Flur, Wohn-, Kinder- u. Schlafzimmer wurden neu mit Laminat ausgelegt. Das Badezimmer besitzt eine Badewanne mit Überkopfduschmöglichkeit, Handwaschbecken, WC-Topf und WC-Sitz und einen extra individuellen großen eingebauten Spiegelschrank.
Das Haus verfügt z.Z. über eine Gemeinschafts-Satelittenanlage und wird von den Mietern direkt selbst unterhalten. Treppenhausreinigung und Gartenpflege durch beauftragte Dritte (in Nebenkosten beinhaltet).

Das Objekt liegt in einer mittleren bis guten Wohnlage in Leverkusen -Schlebusch. Gute Verkehrsanbindung. Der nahe gelegene Bürgerbusch lädt zur Freizeitgestaltung und Erholung ein.

Bei den zu vermietenden Räumlichkeiten handelt es sich um eine Eigentumswohnung. Die Verträge zur Lieferung von Gas und Strom hat die Mieterin selbst zu beantragen (geson-derte Vertragsabschlüsse zwischen Mieterin und Versorgungsunternehmen z.Z. EVL GmbH). Die Abrechnungen der Verbrauchskosten erfolgen z.Z. unmittelbar und gesondert zwischen der Mieterin und z.Z. der EVL GmbH.

Ihr Interesse geweckt? Wenn ja, würde ich mich freuen, von Ihnen eine aussagefähige schriftliche Bewerbung zu erhalten.

Ihre Bewerbungsunterlagen sollten eine freiwillige vollständig ausgefüllte Mieterselbstauskunft nebst den darin erbetenen Nachweise enthalten. Gerne überlasse ich Ihnen auf Anforderung per E-Mail eine gewünschte Mieterselbstauskunft zur gefälligen Bedienung.

Weitere Fragen ( z.B. Termin wegen einer gewünschten Wohnungsbesichtigung) sind ausschließlich unter
Mobil 0176 43259190 zu stellen.

Ich würde mich freuen, weiter von Ihnen zu hören und Sie in einem gemeinsamen Wohnbesichtigungstermin persönlich kennen zu lernen.