Schönes, helles Zuhause mit viel Platz auf zwei Etagen und großem Sonnenbalkon
Schönes, helles Zuhause mit viel Platz auf zwei Etagen und großem Sonnenbalkon
Schlebusch, Leverkusen
1.150 €
Beschreibung
Reinkommen und wohlfühlen.
Vermietet wird eine gepflegte Wohnung, die sich über 114 m² auf zwei Etagen (Maisonette) erstreckt und mit vier hellen Zimmern eine ideale Raumaufteilung für Ihre individuellen Bedürfnisse bietet.
Im unteren Bereich (2,5 Geschoss, kein Aufzug) gelangt man durch einen großzügigen Flur in zwei ruhige nach Norden ausgerichtete Schlafzimmer. Gen Süden liegen das schöne Wohn-Esszimmer und eine Küche. Die Zimmer haben teilweise Dachschrägen, die Gemütlichkeit vermitteln, ohne den Raum zu verkleinern. Unten findet sich auch das innenliegende Bad mit Dusche und eine kleine separate Gästetoilette.
Der 15qm große Südbalkon (mit Markise zur Verschattung) kann sowohl von der Küche und als auch aus dem Wohnzimmer betreten werden und lädt zu entspannten Stunden ein.
Eine offene Wendeltreppe führt nach oben in das großzügige helle Studio im Dachgeschoss mit weißen Holzpanelen, Parkettfußboden und zwei Dachfenstern (mit Rollladen zur Verdunklung).
Zur Wohnung gehören ein abschließbarer, trockener Kellerraum.
Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet, diese ist jedoch vorhanden und kann vom Mieter übernommen werden.
Gemeinschaftseigentum:
Das Haus bietet einen gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller und Wasch-/Trockenraum.
Das Haus und Areal wird von einem Hausmeisterservice (Treppenhausreinigung, Winterdienst) gepflegt.
Hinter dem Haus wurde 2019 ein privater Kinderspielplatz errichtet.
Alle Zimmer sind mit Rollladen ausgestattet.
Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Geheizt wird mittels Gaszentralheizung.
Das Badezimmer mit Dusche sowie das Gäste-WC werden gerade (08/2026) vollständig erneuert.
Wenngleich der Blick vom Balkon auf die nebenan liegende Wiese mit einigen Kühen geht, ist die belebte Fußgängerzone in wenigen Minuten fußläufig erreicht.
Dort sind sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs, wie Einkauf, Banken, Ärzte, Schulen oder Kindergärten schnell zu erledigen. Auch ein kleiner Park und Waldgebiete sind in wenigen Minuten erreicht.
Die Bushaltestellen mit Anbindung ins Bergische Land und
nach Köln sind nur ca. 400m entfernt.
Drei verschiedene (S-)Bahn-Stationen nach Köln und Düsseldorf sind ca. 10 Minuten Fahrzeit entfernt. Die beiden Städte selber erreicht man in ca. 30 Minuten mit dem Auto. Auf den Autobahnen A1, A3 und A 59 ist man in 10 Minuten.
Einzug ist vorauss. zum 01.10.2026, nach Absprache ggfs. vorher möglich.
Besichtigungen sind ab dem 14.09.2026 möglich.
In den Nebenkosten sind neben Allgemeinkosten wie Hausmeisterdienst, Müllentsorgung etc. auch die Heizkosten, Kosten für Wasser, Strom enthalten. Die Abrechnung erfolgt nach individuellem Verbrauch.
Tiefgaragenstellplatz:
Es wird ein Tiefgaragenstellplatz mit vermietet. Zusätzlich stehen entlang der Straße kostenlose, wenngleich nicht immer freie 😉 Parkbuchten zur Verfügung.
Hausgemeinschaft:
Die Wohnung befindet sich in zweiter Reihe in einem gepflegten Hausensemble aus den 80er Jahren mit vier Häusern à sechs Parteien mit sehr netter, ruhiger Nachbarschaft (überwiegend Eigentümer) in gemischter Altersstruktur (wenig Familien, mehrheitlich Parteien älteren
Semesters).
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Keller
- Stellplatz
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Odenthaler Straße 21b, 51375 Leverkusen, Schlebusch
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.