Schöner Wohnen in Zabo ! Großzügige DG-Wohnung mit schöner Einbauküche und schickem Bad

Schöner Wohnen im Nürnberger Stadtteil Zerzabelshof !

Hier finden Sie eine wunderschön aufgeteilte, sonnendurchflutete 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mitten im Zentrum von Zabo.

Die Wohnung befindet sich im 4. OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, jedoch ohne Aufzug.

Es erwartet Sie ein herrlich großes Wohnzimmer, mit viel Platz für große Sofas und Sessel, einem schönen Ess-Bereich unter 2 großen Dachflächenfenstern, sowie ein sehr geräumiges Schlafzimmer mit 2 großen Dachflächenfenstern.

Ein kleineres Arbeits- oder Gäste-Zimmer ist ideal als homeoffice oder für einen längeren Gäste-Besuch zu nutzen.

Eine perfekt ausgestattete Küche mit einer Einbauküche Marke Leicht, incl. allen elektrischen Siemens-Geräten sowie einem kleinen Frühstücksplatz ist ein weiteres Highlight der Wohnung.

Die Wohnung verfügt über ein neues großzügiges Tageslicht-Bad mit Badewanne und bodentiefer Dusche.
Ein Waschmaschinenanschluß ist ebenfalls im Bad vorhanden.

Ein separates WC mit Fenster rundet das Wohnangebot noch perfekt ab.

Ein Grundrissplan der Wohnung ist beigefügt.

Die Wohnung soll an eine kleine Familie mit 1 Kind, ein Pärchen oder einen Single vermietet werden.

Für eine Studenten-WG kommt aufgrund der sehr unterschiedlichen Größe der Zimmer nur ein Studenten-Paar in Frage.

Der Energieausweis wurde angefordert und wird in Kürze nachgereicht.

Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil.

Ein Hausmeister-Service kümmert sich um die Hausreinigung sowie den Winterdienst.

- Öl-Zentralheizung
- Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Untertisch-Boiler in der Küche und einen Durchlauferhitzer im Badezimmer
- Velux-Dachflächenfenster mit Verdunkelungsrollos,, davon 2 mit elektrischen Außenrollos an den Wohnzimmer-Fenstern
- hochwertiger Laminatboden in Wohnen, Schlafen und Kind/Arbeiten
- cremefarbener Kunststoffboden in Fliesenoptik im Flur und in der Küche
- hochwertige Marken-Einbauküche mit allen elektrischen Geräten
- komplett neuwertiges Tageslicht-Bad in weiß mit grauen Bodenfliesen mit Badewanne, bodentiefer Dusche und Handtuchheizkörper
- Waschmaschinenanschluß im Bad
- separates WC mit Fenster
- großes Kellerabteil
- Hausmeister-Service
- Kabel-TV

Nürnberg, Stadtteil Zerzabelshof, Zerzabelshofstraße, mitten im Zentrum mit hervorragender Infrastruktur, alle Einkaufsmöglichkeiten in max. 5 Gehminuten erreichbar, Ärzte, Apotheken, Bäcker, diverse Fachgeschäfte und Supermärkte (Edeka, Netto, Biomarkt) sowie eine hervorragend gute Gastronomie in der direkten Umgebung, die Naherholungsgebiete Valznerweiher und Schmausenbuck mit Tiergarten, sowie der Dutzendteich u.v.a. mehr sind in kürzester Zeit fußläufig oder mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar, etliche Sportvereine sind ebenfalls in nächster Nähe (Fußball, Tennis, Rasenhockey)

Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin für diese bereits freie Wohnung.

Wir bitten ausschließlich um schriftliche Anfragen mit Angabe Ihrer Telefon-Nr. und Ihrer beruflichen Tätigkeit. Vielen Dank !

Alle Angaben stammen vom Eigentümer und werden gewissenhaft, jedoch ohne jegliche Gewähr oder Haftung unsererseits übernommen.
Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
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Die gesetzliche Widerrufsbelehrung für Verbraucher ist Bestandteil dieses Angebotes.