Schöne Maisonette-Wohnung mit toller Dachterrasse + Balkon

Willkommen in dieser charmanten und sehr gepflegten Maisonette-Wohnung in Wernau! Diese 4,5-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen im 4. Obergeschoss und bietet auf 77 m² ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Wohnkomfort.

Die Wohnung überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich sowie insgesamt drei Schlafzimmern, von denen sich zwei im Dachgeschoss befinden. Außerdem gehört zur Wohnung ein Badezimmer und ein praktisches Gäste-WC, ideal für Familien oder alle, die Wert auf eine funktionale Raumaufteilung legen. Dank der Maisonette-Bauweise genießen Sie das besondere Flair eines Hauses im Haus mit individueller Atmosphäre auf zwei Ebenen.

Highlights der Wohnung auf einen Blick:

- Balkon und Dachterrasse für entspannte Stunden im Freien
- Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss
- Gäste-WC für mehr Komfort im Alltag
- Gepflegter Gesamtzustand
- Einbauküche kann vom Eigentümer auf VB abgelöst werden

Diese Maisonette verbindet urbanes Wohnen mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung sowie die attraktiven Außenbereiche. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

• Kunststoff-Isolierglasfenster
• Raumhoch gefliestes Bad
• Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
• Offenes Wohnkonzept
• Tageslichtbad + Gäste-WC
• Tolle, großzügige Dachterrasse
• Teilüberdachte Terrasse
• Sonnenbalkon
• Fantastische Aussicht über Wernau
• Küche kann auf Verhandlungsbasis abgelöst werden

Wernau (Neckar) zählt zu den besonders attraktiven Wohnstandorten im Landkreis Esslingen und überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Infrastruktur. Die Wohnung liegt in einer ruhigen und gleichzeitig zentral gelegenen Wohnlage, von der aus alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad/Auto erreichbar sind.

Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte sowie eine Vielzahl an Geschäften und Dienstleistern befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für einen angenehmen Alltag. Auch die medizinische Versorgung ist durch ansässige Arztpraxen und Apotheken gut gewährleistet. Familien profitieren von der Nähe zu Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführenden Schulen, die alle problemlos erreichbar sind.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mit der S-Bahn-Linie S1 ist Stuttgart schnell und unkompliziert erreichbar, was die Lage besonders für Pendler äußerst interessant macht. Darüber hinaus besteht über die nahegelegene B 10 eine direkte Anbindung an das überregionale Straßennetz.

Auch bietet Wernau ein lebendiges Vereinsleben sowie verschiedene Sport- und Freizeitangebote für Jung und Alt.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung.