Schöne Altbauwohnung mit Balkon in direkter Isarnähe (Dreimühlenviertel)

Die traumhafte 3,5-Zimmer-Wohnung mit großen Zimmern befindet sich im Vordergebäude eines sanierten und denkmalgeschützten Anwesens, einem stattlichen Haus aus der Gründerzeit mit Stuck-Fassade. Das Ensemble der Jahrhundertwende, Architekten Emil Kaltenthaler und Ludwig Dinglreiter, verfügt über großzügige Wohnungen mit modernen Grundrissen, die gleichzeitig die Eigenart und den Charme eines denkmalgeschützten Bauwerkes bewahren. Die angebotene Wohnung liegt im 3. Obergeschoss. Der Balkon ist zum begrünten Innenhof ausgerichtet.

Die Wohnung verfügt über ca. 95m2 Wohnfläche und bietet mit geräumiger Küche und 3 großen Zimmern vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die aus der Zeit typische Raumhöhe von ca. 3 Meter gibt der gesamten Wohnung ein herrlich luftiges und großzügiges Raumgefühl. In fast allen Räumen sind dekorative Stuckdecken vorhanden, sowie der original Eichen-Fischgrätparkett. Alle Zimmer haben die typischen weißen Vollholz-Kassettentüren. Lichtdurchflutete Räume und ein praktischer Grundriss zeichnen die Wohnung aus. Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit stellenweise liebevoll freigelegter Ziegelwand, Kinder-/Gäste-/Esszimmer, Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, moderne weiße Küche mit allen Geräten, sowie einem Hochtisch zum Frühstücken und Zugang zum ca. 6m2 großen ca. Westbalkon, Hauswirtschaftsraum, modernes weißes Badezimmer, sowie ein separates WC mit Fenster.

Diese Wohnung ist komplett möbliert und hochwertig voll ausgestattet (wie auf den Bildern zu sehen). Die Wohnung verfügt über einen eigenen Keller.

+ Möbel
+ Vollausgestattete Nolte Einbauküche (inkl. Marken Elektrogeräte, Waschmaschine und Trockner)
+ Kaffeemaschine, Geschirr, Besteck,...
+ Begehbarer Kleiderschrank
+ Hauswirtschaftsraum mit Einbauschrank
+ Fischgrät-Eichenparkett
+ Balkon mit Ausrichtung zum begrünten Innenhof

Das Dreimühlenviertel in der Isarvorstadt ist eines der begehrtesten Viertel Münchens. Südlich der betriebsamen Innenstadt und nahe dem trendigen Glockenbachviertel gelegen, umfasst das wohl kleinste Viertel Münchens, das Dreimühlenviertel, nur wenige Straßenzüge. Der Roecklplatz mit seinem hübschen Brunnen ist nur wenige Meter von der Wohnung entfernt. Nur wenige Schritte östlich befindet man sich am renaturierten Isarufer und kann Sonnenbaden, Joggen oder einfach nur schlendern. Entlang der teilweise noch mit Kopfstein gepflasterten Straßen reihen sich nahezu ausschließlich wunderschöne Altbaufassaden aneinander, von denen viele unter Denkmalschutz stehen.

In nur ca. 1 Minute erreicht man den Röcklplatz, von wo Sie die Buslinie 132 direkt über das Isartor zum Marienplatz bringt. Zum Baldeplatz sind es auch nur ca. 6 Gehminuten stadteinwärts. Hier Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie viele Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in wenigen Gehminuten bequem erreichbar.

Die Mietdauer beträgt mindestens 6 Monate.