Wunderschöne Altbauwohnung mit Stuckelementen in top Lage; Küche inkludiert.
Wunderschöne Altbauwohnung mit Stuckelementen in top Lage; Küche inkludiert.
Weststadt, Karlsruhe
1.690 €
Beschreibung
Die angebotene helle Altbauwohnung liegt in der belle Etage eines alten, aber voll renovierten Hauses. Die Wohnung wurde 2014 von den Eigentümern zum Zwecke der Selbstnutzung modernisiert und wird renoviert übergeben.
Besonders hervorzuheben ist die Deckenhöhe mit 3,20 Meter und die wunderschönen Stuckelemente. Ein kleiner Balkon ist vorhanden und der Gemeinschaftsgarten kann selbstverständlich mitbenutzt werden. Eine Garage oder einen Stellplatz gibt es nicht.
Rundgang:
Nach Betreten der Wohnung stehen Sie in einem großzügigen Flur von dem 3 Türen nach links, 1 hinten am Flur geradeaus und 2 nach rechts abgehen.
1. Türe links (vom Flur) :
hier befindet sich das Kinder- oder Arbeitszimmer. Der integrierte, große Wandschrank bietet viel Stauraum. Die Türen passen sich gut dem Gesamtbild an, das Innenleben ist zweckmäßig. Eine schöne, doppelflüglige Holztüre verbindet dieses Zimmer zum Esszimmer.
2. Türe links (vom Flur):
nun sind wir im Esszimmer. Rechts befindet sich die Flügeltüre zum Kinderzimmer, links die gleiche Türe zum Wohnzimmer. Besonders in diesem Zimmer ist der tolle, im Fischgrätenmuster verlegte Holzboden und der original Deckenstuck hervorzuheben.
3. Türe links (vom Flur):
Sie stehen jetzt im großen Wohnzimmer. Auch hier gibt es originalen Stuck und zusätzlich einen schönen Erker.
Türe hinten am Flur geradeaus:
Das Schlafzimmer ist ebenfalls ein Schmuckstück. Die Hinterwand wurde mit Steinoptik hervorgehoben. Der Zugang zum Balkon befindet sich hier und die damit verbundene Balkontüre bietet viel Licht.
1. Türe rechts (vom Flur):
Das Badezimmer bietet viel Platz und verfügt über Dusche und Badewanne. Die Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen Trockner sind vorhanden.
2. Türe rechts (vom Flur):
Der letzte Raum ist die Küche. Diese ist bereits in den Mietkosten eingerechnet.
Alle Zimmer außer Küche und Badezimmer sind mit original Holzdielenboden ausgestattet. Küche und Bad haben einen Fliesenboden.
Die Wohnung befindet sich in einer top Lage in Karlsruhe.
Sie können fußläufig den Gutenbergplatz erreichen (ca 10 Min.). Hier befinden sich zahlreiche Geschäfte (Metzger, Bäcker, Weinhandel, Geschenkartikel, Eisdiele) und Restaurants. Auf diesem Platz ist auch mehrmals in der Woche ein Markt mit frischem Obst, Gemüse, etc.
Etwa 2 Minuten in die andere Richtung befindet sich die Günther-Klotz-Anlage. Der Park bietet viel Platz, mehrere Spielplätze und einen Tennisverein. Auch ein kleiner Fluss und einen angelegter See (nicht zum baden) finden Sie hier. Ein Biergarten ist ebenso vorhanden.
Um die Innenstadt zu erreichen sollten Sie auf ein Fahrrad umsteigen. Mit diesem benötigt man etwa 15 Minuten bis zum Marktplatz.
Alternativ können Sie auch die Bahn nehmen. Eine Haltestelle ist etwa 2 Gehminuten entfernt.
Direkt auf der Kriegsstrasse (je etwa 2 Gehminuten) befindet sich ein türkisches Restaurant, ein Bäcker (hat auch Sonntags bis 18.00 Uhr geöffnet), ein Frisör und ein Restaurant.
Mit dem Auto ist man schnell auf der Südtangente (1 Min). Von hier aus erreicht man kurzfristig die Pfalz oder in Strasbourg.
Die Kriegsstrasse ist eine viel befahrene Strasse, durch die gut isolierten Scheiben bekommt man dies in der Wohnung aber so gut wie nicht mit. Das Schlafzimmer ist zusätzlich Richtung Innenhof gelegen.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Garten
- Einbauküche
- Keller
- Haustiere erlaubt
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Kriegsstraße 175, 76135 Karlsruhe, Weststadt
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.