Wunderschöne teilmöblierte EG-Wohnung auf 2 Ebenen mit TOP-Ausstattung und Garten
Wunderschöne teilmöblierte EG-Wohnung auf 2 Ebenen mit TOP-Ausstattung und Garten
Lochhausen, München
2.298 €
Beschreibung
Diese schöne und hochwertig ausgestattete 3,5-Zimmer-Wohnung in Aubing-Lochhausen bietet ein gemütliches Wohnkonzept auf zwei Ebenen, direkt am Nahrerholungsgebiet Aubinger Lohe.
Die Wohnung wird bevorzugt teilmöbliert vermietet, die Möbel sind dabei bereits im Mietpreis inkludiert.
Neben den 2 Etagen gehört eine geräumige Terrasse und ein schön eingewachsener Garten zur Wohnung, der für Sichtschutz zur Straßenseite sorgt.
Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail ausgestattet.
Dabei wurde besonders Wert auf hochwertige Materialien, eine durchdachte Ausstattung und einen großen Wohlfühlfaktor gelegt.
Im hellen Erdgeschoss befinden sich Küche, Wohn- und Essbereich, das Bad und ein Arbeits- bzw. Schlafzimmer.
Über die schöne Echtholzparkett-Treppe gelangt man in das vollwertige lichtdurchflutete Untergeschoss.
Dort befindet sich das Ankleidezimmer, ein angenehm temperiertes Schlafzimmer und ein Hauswirtschaftsraum.
Das Highlight dabei sind die 2,70m Raumhöhe.
Die Pflege der Gartenoase wird vom Mieter übernommen.
Gerne kann ein Rasenrobotor verwendet werden oder nach Absprache ein Gärtner.
Der Hausmeisterservice kümmert sich bereits wöchentlich um die Reinigung und Pflege der allgemeinen Anlage.
Bitte um aussagekräftige Bewerbung mit Angabe von Nettoeinkommen, Beruf, Anzahl der einziehenden Personen sowie Umzugsgrund.
(Keine WGs, keine Haustiere).
- ca. 90m2 Wohn- und Nutzfläche auf 2 Ebenen
- Marken-Küche mit Bora-Kochfeld und Slide & Hide Backofen
- Raumhöhe EG: 2,50 m // Raumhöhe UG: 2,70 m
- Hochwertige Treppe mit Echtholzparkett
- Naturgeöltes Parkett mit XL-Dielen
- XL-Feinsteinfließen im Bad und Wohnbereich
- Wellness-Bad mit Wanne + begehbarer Dusche (1,20x 1,20m)
- Villeroy & Boch Bad-Möbel
- Gira System mit Kamera und zeitgest. Raffstore-Jalousien
- Biohort Gartenhaus und Gardena Bewässerungssystem
- Terrasse mit Überdachung und Senkrechtmarkisen
- Hochwertige Fenster und Türen
- Entkalkungsunterstützung
- Fußbodenheizung in allen Räumen (Wärmepumpe)
- Großer Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex)
- Zusätzlicher Kellerraum außerhalb der Wohnung
Wohn- und Nutzflächenberechnung.
EG ca. 63m2 + ca. 27m2 UG + ca. 70m2 Garten
UG baurechtlich zur Hälfte Nutzfläche.
Das Objekt liegt in Aubing-Lochhausen mit überwiegend Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern.
Die S-Bahn ist in 10 Minuten fußläufig erreichbar, sowie nur 2-3 Minuten zur Bushaltestelle.
In direkter Umgebung sind zwei Bäckereien, Cafés, Ärzte, Restaurants, Apotheken und Supermarkt zu finden (Edeka).
Innerhalb 5-10 Minuten Autofahrt sind weitere Supermärkte wie z. B. Rewe, Aldi, DM usw. sowie diverse Baumärkte und Möbelgeschäfte erreichbar.
Zur Autobahn sind es ebenfalls nur 4-5 Minuten Fahrtzeit.
Direkt vor der Türe gibt es unzählige schöne Spazierwege, Fahrradwege, Joggingstrecken und Reiterhöfe.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Garten
- Einbauküche
- Keller
- Aufzug
- Stellplatz
- Stufenloser Zugang
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 81249 München, Lochhausen
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse ist nicht veröffentlicht.
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.