Wunderschöne, sonnige und hochwertig möblierte 2 - Zimmer Wohnung mit 3 Balkonen

Flexibles und modernes Wohnen!

Mit dem Neubauvorhaben „D310“ in München Moosach, entstand auf einem zur Südseite ausgerichtetem Grundstück ein Gebäudekörper mit zwei Nutzungsformen und insgesamt 10 Einheiten zu Wohnzwecken. Die durchdachten Grundrisse, verteilt auf insgesamt 5 Stockwerke (EG-4.OG) schaffen eine ganz besondere Wohlfühloase.
Insgesamt verteilen sich die Wohnungsgrößen auf ca. 28m² - 67m²
Wohnfläche.
Das Neubauvorhaben wurde anhand eines mit der Stadt München abgestimmten Mobilitätskonzepts entwickelt. Heißt: Die Bewohner können auf einige Vorteile im Bereich „modernes Wohnen“ zugreifen, wie die Nutzung eines Car-Sharing Autos, eines E-Bikes, einer Paketstation für alle Lieferdienste und vielem mehr.
Alle Einheiten, welche zur Vermietung stehen, sind im rückwärtigen Gebäudeteil zum ruhigen, gemeinschaftlich genutzten Garten hin ausgerichtet und verfügen entweder über mindestens
eine Terrasse, einen Balkon, oder eine Dachterrasse.
Sowohl von der hauseigenen Tiefgarage, als auch über den Eingangsbereich gelangt man mit dem Aufzug in die entsprechenden Geschosse.
Das gelungene Raum- und Möblierungskonzept wurde von dem renommierten Innenarchitekturbüro „Neue Werkstätten“ entwickelt, das auch für die Interior Beratung zur Verfügung steht.
Die Ausstattung der Wohnungen ist für hochwertige und anspruchsvolle Bewohner konzipiert. Dielenböden in Eiche geölt, Fußbodenheizung, Feinsteinzeug in den Bädern, Markenarmaturen von Grohe und Sanitärgegenstände von namhaften Firmen bieten
exklusive Wohnqualität.
Eine hochwertige Einbauküche vom renommierten Küchenhersteller: "next125", sowie raumhohe Schreiner - Einbauschränke gehören standardmäßig bereits zur Ausstattung der Wohnräume und sind in der Miete mit inbegriffen.
Optional können die Wohnungen auch voll möbliert angemietet werden.

Die Wohneinheiten:
• Durchdachte Grundrisse der namhaften Innenarchitekten „Neue Werkstätten“
• Lichtdurchflutete Räume durch bodentiefe Fenster
• Hochwertige Natur, Eichendielen Parkettböden
Die Wohneinheiten:
• Video - Gegensprechanlage in jeder Einheit
• Fußbodenheizung in jedem Wohnraum und separat steuerbar
• Designer, Bäder mit hochwertiger Marken-Ausstattung
• Großformatige Fliesen vom namhaften Hersteller „Porcelanosa“
• Dusche mit Regenkopfbrause und zusätzlichem Brausestab
• Bodenebene Duschen mit Klarglasduschabtrennung
• Individuelle Schreiner Unterbauschränke für das Waschbecken, sowie maßgefertigte Einbauschränke
• Wandarmaturen über Aufsatzwaschbecken
• Handtuchheizkörper in jedem Bad
• Die Designer-Einbauküchen sind vom Premium Hersteller „next125“
• Jede Einheit verfügt über eine Terrasse, einen Balkon oder eine Dachterrasse
• Ruhige Wohneinheiten zum Stadtgarten hin
• Gemeinsame Gartennutzung

Das Gemeinschaftseigentum:
- Hochwertige Klinker-Riemchen Fassade zur Straßenseite
- Durchdachte Gestaltung des Entrees mit Sichtbeton und Designerleuchten
- Abgrenzung zu öffentlichem Grund mit beleuchtetem Hochbeet
- Großzügige Tiefgarageneinzelstellplätze
- optimale Energieversorgung durch Grundwasserwärmepumpe sowie PV Anlage auf dem Dach.
- Gemeinschaftsgarten zum Verweilen

Das Mobilitätskonzept für die Bewohner:
• überdachten Fahrradstellplätzen mit E- Ladestation
• Leih-Elektroräder
• Leih-Auto (Fiat500)
• Fahrrad-Servicestation
• Hauseigene Paketstation

Moosach verdankt seinen Namen einem Nebenfluss
der Isar, welcher durch die damalige Ortschaft floss.
Der Stadtteil gehört zu einem der Ältesten in München
und liegt im Nordwesten der Landeshauptstadt.
Jedes Jahr ziehen mehr Menschen hierher, was
daran liegt, dass sowohl große Arbeitgeber wie
BMW, als auch die hervorragende Anbindung zur
Innenstadt und dem Münchner Flughafen durch
verschiedene Nahverkehrsmittel gegeben sind.
Auch die Lebensqualität ist hier durch die
unmittelbaren Parks, wie das nahe Kapuzinerhölzl
und den angrenzenden Nymphenburger Schlosspark,
die Sportvereine (Post SV, SC Amicitia, etc.),
mannigfaltigen Einkaufsmöglichkeiten (Edeka/Aldi/
OEZ) und einige Restaurants mehr als ausreichend.
Im Augustiner „Alten Wirt“ werden regelmäßig
kulturelle Veranstaltungen angeboten und das Kultur und
Bürgerhaus „Pelkovenschlössl“ ist die zentrale
Stätte für Bildungs- und Kulturveranstaltungen.
Auch einige bekannte Fitness Studios, wie das
AJ‘s, das body + soul, oder auch das Dantebad
sind in unmittelbarer Nähe und sorgen neben den
anderen möglichen Outdooraktivitäten für ein
abwechslungsreiches Sportprogramm.
Insgesamt befinden sich in Moosach 38 Haltestellen
von zwei U-Bahn Linien, einer S-Bahn, zwei
Trambahnen (davon eine Nachttram) und neun
Buslinien.
Im Dezember 2010 wurde ein weiterer U-Bahnhof
am Moosacher St-Martins-Platz bis zum Moosacher
Bahnhof fertiggestellt.
Die U-Bahn Linien 1 und 3 fahren nach Schwabing
(16 Min.), zum Hauptbahnhof (13 Min.), als auch in die
Innenstadt (21 Min.).
Auch mit der S-Bahn Linie 1 kann man in die
Innenstadt oder direkt an den Münchner Flughafen
fahren.