Wunderschöne Drei-Raum-Wohnung mit Balkon und Garage

Dieses ruhig gelegene und gepflegte 6 Familienhaus im Herzen von Weinböhla bietet alle Annehmlichkeiten des innerstädtischen Wohnen. Die Wohnung mit Balkon liegt im Hochparterre und hat eine Wohnfläche von ca. 77 m². Zu dieser Wohnung gehört eine Einzelfertiggarage. Ebenfalls steht ein Kellerraum zur Verfügung.
Die Wohnung wurde 2024 komplett saniert.
Das Haus wurde Ende 2023 mit einem neuen, effizienten Gasbrennwertkessel ausgestattet. Die Werte des Energieausweises beziehen sich noch auf den Verbrauch des alten Kessels von 1994.

- Drei-Zimmer-Wohnung
- großzügiger, zum Eingangsbereich offener Wohnraum
- Balkon Richtung Süden
- neues Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- separates WC
- Einzelgarage
- Kellerraum

Die gepflegte Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte und Kühlschrank kann gerne nach Absprache von den derzeitigen Mietern übernommen werden. Details und Preisvorstellung können direkt bei der Besichtigung besprochen werden.

Außenjalousien an allen Fenstern sorgen für Privatsphäre und regulieren das Licht nach Ihren Wünschen.

Weinböhla liegt im Elbtalkessel zwischen Meißen und Coswig an einem Südwesthang der Elbtalsenke:
Mit Coswig ist Weinböhla mittlerweile zu einer Gemeinde zusammengewachsen.
Weinböhla ist durch die Staatsstraße 80 (S80) an die Autobahn 4 (A4) angebunden. Von Weinböhla nach Dresden sind es ca. 22 km oder rd. 30 min mit dem Auto bis zur Stadtmitte.
Die Entfernung zu Meißen beträgt ca. 10 km.
Der Endpunkt der Straßenbahnlinie 4 der Dresdner Verkehrsbetriebe befindet sich in Weinböhla. Es gibt eine Oberschule sowie eine Grundschule. Seit dem Schuljahr 2021/2022 hat Weinböhla ein eigenes Gymnasium. Auch alle anderen Einrichtungen des öffentlichen Lebens finden Sie in dieser Gemeinde auf kurzem Weg.

Die Wohnung ist aktuell noch vermietet. Um die Privatsphäre der derzeitigen Mieter zu schützen, stimmen wir Besichtigungen individuell ab. Vielen Dank für Ihr Verständnis und ein wenig Geduld bei der Terminfindung.

Gerne koordinieren wir einen Besichtigungstermin für Sie. Ihre Ansprechpartnerin Frau Gensichen erreichen Sie in unserem Leipziger Büro unter 0711 - 65 40 41 52 oder per E-Mail an simone.gensichen@rodenbach-partner.de.

Bitte teilen Sie uns für die Kontaktaufnahme eine Telefonnummer mit, unter der wir Sie tagsüber erreichen können.

Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.