Wunderschöne kernsanierte 3‑Zimmer Wohnung im 3. OG mit Balkon in Nürnberg-Langwasser Südwest
Wunderschöne kernsanierte 3‑Zimmer Wohnung im 3. OG mit Balkon in Nürnberg-Langwasser Südwest
Langwasser Südwest, Nürnberg
1.150 €
Beschreibung
In 03/2020 Generalsanierung mit Luxusküche Nähe Frankencenter. 3 Zimmer Wohnung mit ca. 75,2 qm. Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine im Obergeschoss gelegene Wohnung mit Blick auf den Park (sehr ruhig), die durch eine luxuriöse Innenausstattung nach Generalsanierung in 03/2020 durch die Fa. Brochier besticht und ab dem 1.2.2026 (oder nach Absprache) bezogen werden kann. Drei attraktive Zimmer bilden das Objekt. Des Weiteren überzeugt der gute Schnitt, der auch für WGs geeignet ist. Zur Wohnung gehört auch ein sonniger Balkon. Stauraum für Küchenutensilien bietet die in 03/2020 eingebaute Luxus-Einbauküche von Segmüller. Auch in dem trockenen Keller finden Sie weitere Abstellmöglichkeiten für Ihr Hab und Gut. Schulen und Kindergarten wie auch Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. 2 UBahn-Stationen wie auch Busstation fußläufig erreichbar. Haustiere sind nicht gestattet.
Kaution 3 Monatsmieten kalt. Abschluss einer Hausratversicherung zwingend erforderlich.
Eichenparkett und Laminatboden, Einbauküche plus 2 Stellplätze für Waschmaschine/Trockner und Spielmaschine, 1 Bad mit Badewanne + WC und 1x Gäste-WC
Langwasser Südwest in Nürnberg ist ein lebendiges Viertel mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich S-Bahn, U-Bahn und Straßenbahn. Die Nachbarschaft ist sicher und bietet eine gute Mischung aus Mehrfamilienhäusern, die für Familien, junge Berufstätige und Senioren attraktiv sind. Zahlreiche Annehmlichkeiten und eine gute Infrastruktur prägen das Viertel.
M.E. ist die Wohnung für 2 Erwachsene und 1 Kind sehr gut geeignet.
Weitere Hinweise:
- Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich.
- Strom, Internet, Telefon, Fernwärme sind vom Mieter mit den jeweiligen Versorgern selber zu beauftragen und nicht in den Nebenkosten enthalten.
- Mir als Vermieter ist bekannt, dass die von mir erwünschte Selbstauskunft vom potentiellen Mieter von mir nicht verlangt werden kann, jedoch ich als Vermieter meine Entscheidung für eine eventuelle Vermietung auf die vollständigen und wahrheitsgemäßen Angaben aus dieser Auskunft stütze und diese zur Vorbedingung mache.
In der Vermietung der Wohnung ist ein Außenstellplatz angeboten und bei Verfügbarkeiten eines freien Stellplatzes nutzbar; dieser ist im Mietpreis ebenfalls bereits berücksichtigt.
M.E. ist die Wohnung für 2 Erwachsene und 1 Kind sehr gut geeignet.
Flächen:
Wohnung Strehlener Str., 90473 Nürnberg, 3. OG, rechts, alles ca.-Maße:
Wohnzimmer: ca. 19,4 qm
Schlafzimmer: ca. 14,7 qm
Kinderzimmer: ca. 12,4 qm
Küche: ca. 9,0 qm
Eßdiele: ca. 9,7 qm
Abstellraum: ca. 0,7 qm
Abstellschrank (eingebaut): ca. 0,5 qm
Bad: ca. 3,6 qm
Gäste-WC: ca. 1,4 qm
Flur/ Eingang: ca. 2,60 qm
Balkon: ca. 2,70 qm
Höhe: 2,48 m, 2,50 m (außer abgehängte Decke)
Gesamtfläche zur Vermietung: ca. 75,2 qm
Diese Angabe dient wegen möglicher Messfehler nicht zur Festlegung des Mietgegenstandes. Der räumliche Umfang der Wohnung ergibt sich vielmehr aus der Angabe der zu Wohnzwecken vermieteten Räume.
Keller: ca. 10 qm - Höhe 2,29 m - trocken
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Stellplatz
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Strehlener Str. 4, 90473 Nürnberg, Langwasser Südwest
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.