Zwischen Speicherstadt & Skyline - Wohnen mit Stil im Sumatrakontor!
Zwischen Speicherstadt & Skyline - Wohnen mit Stil im Sumatrakontor!
HafenCity, Hamburg
2.197 €
Beschreibung
Am Überseeboulevard verfügt das Sumatrakontor über 86 Wohnungen, die sich auf vier Hauseingänge mit jeweils sechs Etagen aufteilen. Die Wohnungen werden von Straßengeräuschen nicht beeinflusst. Der Eingang zu den Wohnungen erfolgt über einen begrünten und nicht öffentlich zugänglichen Innenhof. Die Erdgeschossflächen sind für die Nutzung durch Einzelhändler und Gastronomen konzipiert und direkt vom autofreien Boulevard zu erreichen.
Für Sie zur Übersicht:
• Neubau aus 2010 mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten von modernen Wohn- und Büro- sowie Einzelhandels- und Gastronomieflächen
• Verwendung von ökologisch verträglichen und nachhaltigen Baustoffen
• reduzierter Primärenergiebedarf durch nachhaltiges Kühl- und Heizkonzept
• barrierefreie Aufzüge mit Haltepunkten in jeder Wohnebene
• Gebäudeeigene Tiefgarage mit direkten Zugang zum Gebäudeinneren
• zwei Dachterrassen im 7. Obergeschoss
• begrünter Innenhof mit Kinderspielplatz
• Abstellraum für Kinderwagen im Eingangsbereich
Die Mietwohnungen bieten für jegliches Anforderungsprofil gehobenen Wohnkomfort. Insbesondere bestechen die exklusiven Neubauwohnungen durch eine großzügige und lichtdurchflutete Grundrissgestaltung sowie durch ihre Weitläufigkeit. Die Wohnungen verfügen über unterschiedliche Himmelsausrichtungen und je nach Lage innerhalb der Etagen auch über unterschiedliche Belichtungen sowie Sonneneinstrahlungen. Gen Osten bietet sich der Ausblick auf die umliegende, typische Bebauung der historischen Speicherstadt sowie das Maritime Museum und den Magdeburger Hafen. Die Balkone mit einem flexiblem Sonnenschutz aus Holzlammellen sind nach Westen ausgerichtet. Von hier genießen Sie den Blick auf den begrünten und ruhigen Innenhof. Bodentiefe Fensterelemente sorgen in jeglichen Räumlichkeiten für die entsprechende Helligkeit.
Für Sie zur Übersicht:
• 3 gut proportionierte Zimmer
• hochwertige Einbauküchen mit weißen Hochglanzfronten und Markeneinbaugeräten (Kühl-/Gefrierkombination, Cerankochfeld mit Herd und Backofen, Geschirrspüler, Spüle)
• Innenliegende Duschbäder mit Glastrennwänden sowie separate Gäste-WC´s oder Vollbäder, Handtuchheizkörper und Fußbodenheizung
• Hauswirtschaftsräume mit Waschmaschinenanschluss
• attraktive und geräumige Balkone mit Holzdeck
• Sonnenschutzelemente an den Balkonen mit Westausrichtung, Außenjalousien an den Fensterelementen mit Ostausrichtung
• elegante Doussie-Parkettböden
• Deckenhöhe von bis zu 3,00 m
• Glatte, weiß verputzte Wände und Decken
• Gegensprechanlage inkl. Videofunktion und elektrischer Türöffner
• Zusätzliche, gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse, Kellerraum, Aufzug
Die HafenCity bietet eine moderne, zentrale Wohnlage direkt an der Elbe und in unmittelbarer Nähe zur Hamburger Innenstadt. U-Bahn- und Busverbindungen sowie kurze Wege zum Hauptbahnhof gewährleisten eine sehr gute Verkehrsanbindung. Schulen, Kindertagesstätten, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote befinden sich im Quartier und der Umgebung. Promenaden, Hafenbecken, Kulturangebote und die nahe Speicherstadt bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Mietbeginn: 01.11.2026
Haushaltsnettoeinkommen: Für die Wohnung wird in der Regel ein Nettohaushaltseinkommen in Höhe von € 6.589,98,- vorausgesetzt!
Mindestmietlaufzeit: Es wird ein unbefristeter Hamburger Mietvertrag mit einer Mindestmietlaufzeit von 12 Monaten abgeschlossen.
Mieterhöhungsverlangen: Indexvereinbarung
Heizkosten: Die Heizkosten werden über die Betriebskosten abgerechnet.
Wasserkosten: Die Wasserkosten rechnet der Mieter direkt mit den Versorgungsunternehmen ab und meldet sich dort auch umgehend als Endverbraucher an.
Stromkosten: Die Stromkosten rechnet der Mieter direkt mir den Versorgungsunternehmen ab und meldet sich dort auch umgehend als Endverbraucher an.
Abstellräume: Der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet.
Stellplatz: Ein Pkw-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann für € 145,- mit vermietet werden.
KI-Info: Die dargestellten Bilder wurden via KI generiert.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Aufzug
- Haustiere erlaubt
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Überseeboulevard 4, 20457 Hamburg, HafenCity
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.