BOTHFELD-HERZKAMP | helle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon | EBK möglich

Dieses Gebäude wurde 2020 in gehobener "Gundlach-Qualität" errichtet.

Diese Wohnung wird "vermietet wie besichtigt".
Mögliche Renovierungsarbeiten werden vom ausziehenden Mieter ausgeführt.

Die Einbauküche kann gegen Abstand vom Vormieter übernommen werden. Eine Mietentscheidung erfolgt unabhängig davon.

Zum Schutz der Privatsphäre unserer Mieter zeigen die veröffentlichten Bilder eine vergleichbare Beispielwohnung. Abweichungen hinsichtlich Grundriss, Raumaufteilung und Ausstattung sind möglich.

Eine ordentliche Kündigung ist aufgrund gegenseitigen Verzichtes erstmalig mit Wirkung zum Ablauf des 15. Monats ab Vertragsbeginn zulässig.

HIGHLIGHTS DIESER WOHNUNG:
Außenanlage:
- Balkon

Bodenbeläge:
- Fliesenboden
- Parkettboden

Ausstattung Küche:
- Einbauküche nach Absprache (Eigentum des aktuellen Mieters)

Ausstattung Badezimmer:
- bodengleiches Duschbad
- Wannenbad
- Fliesen im Bad
- Fußbodenheizung im Badezimmer
- Gäste-Badezimmer
- Handtuchheizkörper
- Leitungen unter Putz

Waschmaschinenstellplatz:
- Waschmaschinenstellplatz im HWR

Besondere Ausstattung der Wohnung:
- Abstellraum
- barrierearm

Hausausstattung:
- Gegensprechanlage
- Personenaufzug
- Fahrradabstellraum
- Treppenhausreinigung
- überwiegend Dreifachverglasung
- Dämmung der Außenwände
- Hausanschluss für Kabelfernsehen
- Glasfaser Hausanschluss

Heizung:
- Fußbodenheizung
- Zentralheizung (Strom)

BOTHFELD
Im grünen Stadtteil kann man die bäuerliche Vergangenheit noch gut ablesen. Etliche ehemalige Hofstätten sind noch erhalten und werden heute zumeist von Gewerbe genutzt. Den Kern bildet die Nicolaikirche mit ihrem Turm aus Raseneisenstein. Sie liegt an der Sutelstraße, der Hauptverkehrsader. Gleich nebenan, teils in Gebäuden des ehemaligen Straßenbahndepots, teils in ergänzenden Neubauten, liegt der Einkaufspark Klein-Buchholz. Neben wenigen größeren Wohnanlagen ist Bothfeld hauptsächlich durch freistehende Einfamilienhäuser und Reihenhäuser geprägt. Bemerkenswert ist auch der Bothfelder Anger, eine Grünfläche, an deren Peripherie Gundlach zahlreiche Wohnhäuser errichtet hat. Zum dörflichen Charakter passen das traditionell rege Vereinsleben und die weitläufigen Sportanlagen rund um das OSV-Fußballstadion. Die Innenstadt ist mit der Stadtbahn Linie 9 in 20 Minuten bequem zu erreichen. Die Autobahnauffahrt Bothfeld der A2 liegt nordwestlich in Richtung Langenhagen.