Helles 1-Zimmer-Appartement

Dieses helle 1-Zimmer-Apartment befindet sich im 1. Obergeschoss eines fünfgeschossigen Wohnhauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 26,23 m² und einem kompakten, funktionalen Grundriss eignet sich die Wohnung ideal für einen Einpersonenhaushalt.
Den Mittelpunkt bildet der gut geschnittene Wohn- und Schlafbereich. Eine breite Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre. Der pflegeleichte Bodenbelag in Granitfliesen verleiht dem Raum ein modernes Erscheinungsbild. Eine kleine Küchenzeile kann individuell vom Nutzer integriert werden.
Über die separate Diele gelangt man in das innenliegende, hell geflieste Badezimmer. Dieses ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Ein Balkon und ein separater Kellerraum gehören nicht zur Wohnung.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.

• innenliegendes weiß gefliestes Duschbad
• pflegeleichter Boden in Granitfliesen im restlichen Wohnbereich
• separate Diele
• Gegensprechanlage

Die Wohnung befindet sich im rechtsrheinischen Kölner Stadtteil Dellbrück, nahe der Stadtgrenze zu Bergisch Gladbach.

Die wichtigsten Entfernungen im Überblick:

- S-Bahn-Station Köln-Dellbrück: ca. 0,9 km (mit Anbindungen u.a. Richtung Köln Innenstadt, Bergisch Gladbach, Düsseldorf)

- Fernverkehrsbahnhöfe Köln Messe/Deutz: ca. 10 km (in ca. 12 Min per S-Bahn erreichbar) / Kölner Hauptbahnhof: ca. 12 km

- Autobahnauffahrt Köln-Dellbrück zur A3: ca. 3 km

- Hauptgebäude der Universität zu Köln: ca. 16 km

- Restaurants und Cafés ab ca. 500 m

- Supermarkt und Bäckerei ab ca. 350 m

- Ärzte und Apotheken ab ca. 600 m

- Nächstgelegenes Krankenhaus ca. 2,5-3,5 km

- Kindertagesstätten und Schulen ca. 700 m bis 1,7 km

Sämtliche Entfernungen sind ungefähre Angaben und können abhängig von der gewählten Strecke abweichen.

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dieser Wohnung und bitten Sie bei Ihrer Anfrage um eine kurze persönliche Vorstellung.

Zur Sicherstellung eines reibungslosen Mietverhältnisses bitten wir bei weitergehendem Interesse um die Übersendung folgender Unterlagen:
•Mieterselbstauskunft
•Einkommensnachweis der letzten 3 Monate
•Bonitätsauskunft
Der Nachweis einer Privathaftpflicht- und Hausratversicherung ist spätestens zum Vertragsabschluss erforderlich.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass das Halten von Haustieren nicht erwünscht ist und in der Wohnung nicht geraucht werden darf.

Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen.

*Alle Angaben zu diesem Objekt beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit kann vom Makler nicht übernommen werden.