Helle 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einbauküche in ruhiger Lage von Düsseldorf-Unterrath

Diese 1-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre offene Raumgestaltung und eine durchdachte Aufteilung, die den vorhandenen Platz optimal nutzt. Sie eignet sich ideal für Singles oder Studierende, die ein gemütliches Zuhause mit funktionalem Wohnkonzept suchen.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine zentrale Diele, von der aus alle Räume zugänglich sind. Rechter Hand befindet sich der Wohn- und Schlafbereich, der gemeinsam mit der offenen Küche einen zusammenhängenden Wohnraum bildet. Eine Theke trennt die beiden Bereiche optisch voneinander und bietet zugleich Platz für einen kleinen Essbereich oder zusätzliche Arbeitsfläche.

Der Wohn- und Schlafbereich lässt sich flexibel gestalten und bietet Raum für eine individuelle Einrichtung. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der den Wohnraum um einen kleinen Außenbereich ergänzt und zu entspannten Momenten an der frischen Luft einlädt.

Das Badezimmer befindet sich linker Hand der Diele und ist bequem erreichbar und ist mit allem ausgestattet, was Sie für den täglichen Komfort benötigen.

Insgesamt bietet die Wohnung eine funktionale Raumaufteilung mit offenem Wohncharakter und Balkon, ideal für alle, die ein kompaktes Zuhause mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten suchen.

Eine Mindestmietdauer von 18 Monaten wird vorausgesetzt.

- Weiße Steckdosen und Lichtschalter

-PVC-Designboden in Holzoptik im Wohn-und Schlafbereich sowie im Flur

-Glatt verputzte, weiß gestrichene Wände in der gesamten Wohneinheit

-Fenster doppelt verglast und mit weißen Rahmen

-Heizkörper in Wohnbereich und Küche ebenfalls in weiss gehalten

-Wohnungstür in weiß gestrichen mit Türspion

-Alle Innentüren in modernen Stil und ebenfalls weiß sowie die Fußleisten

-Tageslichtbadezimmer mit grauen Bodenfliesen und
weißen Wandfliesen

-Dusche mit Glasabtrennung

-Badezimmer mit weißer Keramik Ausstattung

- Weißer Handtuchheizkörper im Badezimmer

- Einbauküche mit weißer Verkleidung und Arbeitsfläche in Holzoptik, inkl. Backofen, Herd und Dunstabzugshaube

- Die Küche ist Bestandteil der Mietsache

Die Immobilie liegt in Düsseldorf-Lichtenbroich, einem attraktiven Wohngebiet im Norden der Stadt, das sich durch seine ruhige, grüne Umgebung und zugleich hervorragende Anbindung auszeichnet. Hier genießen Sie die Vorzüge eines entspannten Wohnumfeldes, umgeben von Parks und Naherholungsgebieten, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der unmittelbaren Nähe und machen die Lage besonders familienfreundlich.

Auch die Verkehrsanbindung ist optimal: In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahnen A52 und A44, die schnelle Verbindungen nach Düsseldorf und zu Städten wie Ratingen und Köln bieten. Der Düsseldorfer Hauptbahnhof ist in etwa 15-20 Minuten mit dem Auto erreichbar, und der internationale Flughafen Düsseldorf liegt nur etwa 10 Fahrminuten entfernt, ideal für Pendler und Vielreisende.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend. Mehrere Buslinien verbinden Lichtenbroich direkt mit anderen Stadtteilen und der Düsseldorfer Innenstadt. Die nahegelegenen S-Bahnhöfe in Unterrath und Rath bieten zudem eine schnelle Verbindung in die City und ins Umland.

Freizeitmöglichkeiten finden Sie hier ebenfalls reichlich: Der Grüner See und der Erholungspark Volkardey bieten ideale Bedingungen für Wanderungen, Jogging oder entspannte Stunden in der Natur. Auch der Aaper Wald und der Stadtwald sind schnell erreichbar. Wenn Sie die kulturellen und kulinarischen Angebote der Düsseldorfer Innenstadt genießen möchten, sind Sie mit wenigen Kilometern in der Altstadt, auf der Königsallee oder direkt am Rhein.

Zusammengefasst bietet die Umgebung eine perfekte Mischung aus Naturverbundenheit, urbanem Komfort und ausgezeichneter Infrastruktur. Diese Lage vereint ruhiges Wohnen mit der Nähe zur Stadt und erfüllt höchste Ansprüche an Lebensqualität.

Zwingend erforderliche Unterlagen für eine erfolgreiche Anmietung:

- Selbstauskunft (Anlage anbei)

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Benini Intermediation & Consulting GmbH
Parkstraße 30, 40477 Düsseldorf
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