Helle 2-Zim.-Whg. mit Balkon in Hannover-List / Vahrenwald
Helle 2-Zim.-Whg. mit Balkon in Hannover-List / Vahrenwald
Vahrenwald, Hannover
659 €
Beschreibung
Diese sehr schöne, sehr gepflegte und große 2 Zimmer Wohnung hat ca. 62 m² Grundfläche und befindet sich im 2. OG.
Sie besteht aus einer Küche, welche mit den ca. 12 m² Wohnfläche genügend Platz für alle Küchenmöbel, einem Tisch und Stühlen bietet. Diese hat weiße Wand- und Bodenfliesen.
Die Küche (inklusive Herd, Küchenschränke Spüle und Küchenzeile rechts, Esstisch und 2 Stühlen, 2 Hängeschränken und Spülmaschine) kann vom jetzigen Mieter gegen einen Abstand übernommen werden (Preis Verhandlungssache).
Das schöne große Wohnzimmer ist durch den Balkon und das Fenster mit seinen 23 m² hell, groß und geräumig.
Das Schlafzimmer ist mit den ca. 16 m² ebenfalls hell, geräumig und gepflegt.
Das Wohnzimmer, das Schlafzimmer und der Flur haben einen schönen hellen holzfarbenen Laminatboden (Eiche weiß).
Der neu gestaltete Balkon mit den hellen Glasfronten (Milchglas) rundet die ganze Wohnung ab.
Das Bad ist hell gefliest und hat eine Badewanne und ein Fenster.
Ein Kellerraum mit Beleuchtung und Stromanschluss gehört ebenfalls zu dieser schönen Wohnung.
In den Nebenkosten sind die Strom- und Gaskosten nicht enthalten. Der Mieter sucht sich hierzu seinen eigenen Anbieter aus.
Die Wohnung wird zum 01.12.2026 frei.
Das Haus ist sehr gepflegt, wärmegedämmt und alle Fenster sind doppelt isolierverglast.
2014 wurde eine neue Gasetagen-Heizung in die Wohnung eingebaut.
2017 erfolgte die komplette Erneuerung der Haus-Elektrik inkl. neuer Klingelanlage mit Gegensprechanlage im ganzen Haus.
2019 wurden alle Balkone komplett neu saniert. Diese haben neu verglaste Fronten und Edelstahlgeländer bekommen. Auch die Balkonböden wurden neu und modern gestaltet.
2021 wurden alle Steigleitungen in dem Gebäude erneuert.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr zentral gelegenen Mehrfamilienhaus im 2.OG in Hannover (Werderstr. 2).
Dies ist eine sehr beliebte Wohngegend.
Sie haben eine Top-Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel - die U-Bahn-Station Werderstr. ist nur schräg über der Straße.
Zum Hauptbahnhof ist es eine Station. Mit dem Fahrrad oder zu Fuß kann man zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (zum Teil auch am Sonntag) nutzen.
Ein Bäcker ist sogar direkt im Haus.
Durch die Nähe zur Vahrenwalder Str. ist man mit dem Auto zügig auf den Schnellwegen und Autobahnen.
Voraussetzung:
⇒ Unbedenklichkeitsbescheinigung vom Vor-Vermieter
⇒ Einverständnis für Bonitätsabfrage von Haus & Grund (Kosten trägt Vermieter)
⇒ Haushaltseinkommen mind. 2.000,00 € netto
⇒ Erbringung der Mietsicherheit
Sonstiges:
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Bitte geben Sie nachfolgende Identifikationsmerkmale bekannt:
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Wer möchte in die Wohnung einziehen? Hierzu teilen Sie uns bitte die Anzahl der Personen und die Namen mit. Darüber hinaus auch Ihre Kontaktdaten wie die Telefon-Nummer, unter der wir Sie erreichen können.
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Seit wann, wird welcher beruflichen Tätigkeit nachgegangen bzw. wie wird die Miete finanziert?
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Liegt eine aktuelle Schufa-Auskunft vor bzw. kann diese eingeholt werden?
Da dies eine Privatvermietung ist, werden wir Ihnen so schnell wie möglich antworten.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Keller
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Werderstr. 2, 30161 Hannover, Vahrenwald
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.