Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Röthenbach West, Nürnberg
825 €
Beschreibung
Diese im Jahr 2021 sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Stadtteil Nürnberg-Gebersdorf. Die großzügig geschnittenen Räume überzeugen durch eine moderne, hochwertige Ausstattung, die im Rahmen der letzten Sanierung realisiert wurde. Ein besonderes Highlight ist der Balkon der zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft.
Die helle und freundliche Raumaufteilung bietet viel Potenzial für individuelle Wohnkonzepte, ob als Single-Wohnung, für Paare oder als Homeoffice-Lösung. Dank der zeitgemäßen Sanierung ist die Wohnung sofort bezugsfertig und erspart neuen Mietern Renovierungsaufwand.
- Moderner Laminatboden in Holzoptik in allen Wohnräume
- Lichtdurchflutete Zimmer durch große Fensterflächen
- Balkon mit Blick ins Grüne
- Innentüren mit Glaseinsatz für zusätzlichen Lichteinfall im Flur
- Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche, Handtuchheizkörper
- Hochwertige Sanitärausstattung
Nürnberg-Gebersdorf liegt im Südwesten der Stadt zwischen Rednitz und dem Main-Donau-Kanal, in unmittelbarer Nähe zu Röthenbach und Schweinau. Der Stadtteil bietet eine gute Infrastruktur und Nahversorgung sowie eine Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel: Die Buslinie 69 verbindet Gebersdorf mit dem Einkaufszentrum in Nürnberg-Röthenbach und damit mit der U-Bahnlinie 2, die Innenstadt ist über eine Busanbindung an die U-Bahnlinie 3 in rund 20 Minuten erreichbar. Autofahrer profitieren von einer guten Anbindung an die Südwesttangente. Für Erholung im Grünen sorgen das Naturschutzgebiet Hainberg sowie Spaziergänge entlang des Kanals. Das nahegelegene Gewerbegebiet „Süd-West-Park" bietet mit rund 230 Unternehmen und ca. 7.500 Beschäftigten zusätzliche wirtschaftliche Standortvorteile.
Die Weiltinger Straße selbst liegt in einem überwiegend wohngenutzten Gebiet mit aufgelockerter, meist ein- bis zweigeschossiger Bebauung. Nahversorgung findet sich mit einem gewissen Versorgungsschwerpunkt im Bereich der Gebersdorfer Straße ganz in der Nähe. Für Familien sind kurze Wege zu Kindergärten und einer Grundschule mit Mittagsbetreuung im Stadtteil gegeben, ebenso öffentliche Spiel- und Grünflächen in der Umgebung.
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie sich gerne unter 0151/50311560 melden.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Keller
- Aufzug
- Haustiere erlaubt
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Weiltinger Straße 14, 90449 Nürnberg, Röthenbach West
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.