Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Gartenzugang in ruhiger, zentraler Lage von Ettlingen für 1 Person

Schönes Zuhause zum Wohlfühlen! Helle 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung (ca. 53 m²) mit Einbauküche/Essbereich, direktem Zugang zum grünen Gemeinschaftsgarten und bester Anbindung in Ettlingen ab 01.01.2027 zu vermieten.

Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gemütliche und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten und ruhigen 5-Familienhauses in attraktiver Lage von Ettlingen.
Alle Räume sind dank großer Tageslichtfenster wunderbar hell und einladend. Ein echtes Highlight ist der direkte Zugang zum ruhigen, nach Süden ausgerichteten Gemeinschaftsgarten, perfekt, um im Grünen zu entspannen und die Sonne zu genießen.

Ausstattung & Raumaufteilung
Wohnfläche: ca. 53 m² im Erdgeschoss
Wohnzimmer: Hell und flexibel möblierbar
Schlafzimmer: Ruhig gelegen mit angenehmen Lichtverhältnissen
Küche & Essbereich: Offener Essbereich mit großer Kochnische und Theke. Hinweis: Die Einbauküche kann eventuell vom Vormieter übernommen werden.
Bad: Tageslichtbad mit Badewanne, Handwaschbecken und WC, zeitlos gefliest.
Bodenbeläge & Wände: Strapazierfähiger, heller Laminatboden und teilweise Parkettboden in den Wohnräumen und im Flur; frisch und sauber weiß tapezierte Wände und Decken; weiße Zimmertüren sowie weiße Kunststoffsammelfenster mit Isolierverglasung.
Keller & Hauswirtschaft: Eigenes Kellerabteil im Untergeschoss, gemeinschaftlicher Wäschetrockenraum sowie ein eigener Stellplatz im Waschraum mit Anschlüssen für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner.
Heizung: Eigene Gastherme (Etagenheizung), Sie zahlen nur das, was Sie tatsächlich verbrauchen.

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten, verkehrsberuhigten Straße (Tempo 30) mit schönem Baumbestand nahe dem Ettlinger Zentrum.
Einkauf & Versorgung: Mehrere Supermärkte, Bäckereien und Ärzte sind bequem innerhalb von ca. 5 Gehminuten erreichbar.
ÖPNV: Die nächste Straßenbahnhaltestelle liegt nur ca. 300 Meter entfernt, ideal für Pendler!
Anbindung: Die Autobahn (A5) erreichen Sie in nur ca. 3 km.