Helle 2-Zi.-Wohnung mit offener Küche in zentraler Lage

Diese 2‑Zimmer‑Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Wohn‑ und Geschäftshauses in Stuttgart‑West aus dem Baujahr ca. 1984. Die Wohnung wurde im Jahr 2021 vollständig saniert und präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand.

Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die vorhandene Küche ist mit einer Herd‑Backofen‑Kombination, einer Dunstabzugshaube, einem Spülbecken sowie einer Kühl‑/Gefrierkombination ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Schlafzimmer. Große Fensterflächen in beiden Räumen sorgen für einen angenehmen Lichteinfall und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.

Das Tageslichtbad ist modern ausgestattet und verfügt über eine Dusche mit fester Duschabtrennung, einen Handtuchheizkörper, ein Waschbecken mit Spiegelschrank sowie ein WC. Zusätzlich befindet sich der Waschmaschinenanschluss direkt in der Wohnung.

Auf Grund der Aufteilung und Größe der Wohnung eignet sie sich optimal für Singles oder Paare.

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissplänen.

Die Wohnfläche beträgt ca. 71 m²
Anmerkung:
Die Flächenermittlung erfolgt anhand der Maße im Aufteilungsplan/Werkpläne bzw. anhand der Angaben des Eigentümers oder Dritter. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Die Wohnung ist ab sofort zum Bezug frei.

Die Nettokaltmiete beträgt insgesamt € 920,00 zzgl. ca. € 300,00 Betriebs- und Nebenkostenvorauszahlung.

Im Mietvertrag wird eine Indexmiete vereinbart.

- Gepflegter Gesamtzustand
- Fliesenboden im Wohnbereich
- Große Fensterflächen mit gutem Lichteinfall
- Helle und freundliche Wohnatmosphäre
- Küchenzeile mit zwei Herdplatten, Spüle
- Badezimmer mit Duschkabine, Waschbecken, Spiegelschrank, WC
- Kehrwoche und Winterdienst sind fremd vergeben

Die Immobilie befindet sich in Stuttgart-West, einem der beliebtesten und lebendigsten Stadtteile der Landeshauptstadt. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre gewachsene Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie kurze Wege in die Innenstadt aus. Ein Supermarkt befindet sich bereits in ca. 1 Gehminute Entfernung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die U‑Bahnhaltestelle „Schloss-/Johannesstraße“ ist in ca. 8 Gehminuten erreichbar. Dort verkehren die Linien:

U2 (Neugereut, Botnang)
U4 (Untertürkheim, Hölderlinplatz)
U9 (Hedelfingen, Botnang)

Dadurch bestehen direkte Verbindungen in die Stuttgarter Innenstadt sowie in zahlreiche weitere Stadtteile.

Auch mit dem Auto ist die Lage sehr gut angebunden. Die B14 und B27 sind in etwa 5 Minuten erreichbar. Das Autobahnkreuz Stuttgart (A8/A81) liegt rund 24 Fahrminuten entfernt und bietet Anschluss an das überregionale Straßennetz.

Die zentrale Lage kombiniert eine ausgezeichnete Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und öffentlichen Verkehrsmitteln und macht den Standort besonders attraktiv für Berufstätige und Stadtliebhaber.

!!! BITTE NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN !!!
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit kompletten Kontaktdaten bei der Bearbeitung berücksichtigen können. Telefonische Anfragen können nicht bearbeitet werden. Vielen Dank.