Helle 2-Zi. Whg. mit Süd-West Balkon und Blick auf die Würm, Planegg
Helle 2-Zi. Whg. mit Süd-West Balkon und Blick auf die Würm, Planegg
Planegg
1.350 €
Beschreibung
Diese attraktive, helle und schön geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Planegg, nur wenige Meter entfernt von der Würm. Die Wohnung wurde Anfang 2024 modernisiert (neue Böden, neue Küche, neue Badarmaturen, etc.).
Vom Treppenhaus betreten Sie die Diele (ca. 7,6 m²). An die Diele angeschlossen sind das großzügige Wohnzimmer (ca. 26,8 m²), das Schlafzimmer (ca. 10,9 m²) und das Badezimmer (ca. 4,7 m²). Über das Wohnzimmer wiederum gelangen Sie in die Küche (ca. 4,7 m²).
Die beiden Balkone (Süd- und Westausrichtung) sind sicherlich das Highlight dieser Wohnung. Straßenseitig verfügt das Grundstück über einen älteren Baumbestand, die den Bewohnern - neben der nur knapp 30m entfernten Würm - insb. im Sommer das Gefühl gibt direkt in der Natur zu leben.
Die Eigentumswohnung ist Teil einer in 1994 in Ziegelbauweise errichteten Wohnanlage. Auf dem Grundstück befindet sich zudem eine großzügige und gepflegte Tiefgarage. Diese ist direkt mit dem Keller des Hauses verbunden, so dass Sie bei jedem Wetter komfortabel und trockenen Fußes nach Hause kommen können.
Balkon, Keller, Einbauküche
Bemerkungen:
- Großzügiges Wohnzimmer mit Würmblick
- Zwei Balkone mit Süd- und Westausrichtung
- Neue hochwertige Markenküche mit Induktionskochfeld, Backofen, Spülmaschine und Kühlschrank
- Alle Wohnräume verfügen über einen hellen, neu verlegten Boden
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss
- Kellerraum incl. Stromanschluss (ca. 2 qm)
- Tiefgaragenstellplatz (Einzelstellplatz)
Planegg, eine Gemeinde im Landkreis München mit ca. 11.000 Einwohnern, gehört zu einer der gefragtesten Wohnlagen im Stadtrandgebiet.
Die Gemeinde verfügt über eine sehr gute Anbindung an die Landeshauptstadt und das Münchner Umland, sowohl durch ÖPNV als auch den Individualverkehr.
Von der zentral gelegenen Wohnung aus ist die S-Bahnstation Planegg (Krailling) fußläufig in nur knapp 10min erreichbar. Mit dem Auto ist die A96 (München-Lindau) lediglich in etwa 5min zu erreichen.
Die Gemeinde bietet den Einwohnern eine hohe Lebensqualität, ergänzt um ein vielfältiges Angebot an Schulen, Kindergärten, Arztpraxen, Gastronomie, Biergärten, Geschäften und Einzelhandel.
Ideal zwischen der Münchner Innenstadt und den vielen Naherholungsgebieten im Münchner Westen und Süden (u.a. Würmtal, 5-Seen-Land, Alpenvorland) gelegen bietet Planegg Freizeitbegeisterten ein geeignetes und abwechslungsreiches Umfeld.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Die Wohnung ist aktuell noch vermietet und steht ab Oktober 2026 zur Verfügung.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Stellplatz
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Pasinger Str. 28, 82152 Planegg, Planegg
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.