Helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Dachbalkon, Erstbezug nach kompletter Sanierung

Diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet modernen Wohnkomfort und ist erstmals nach der umfassenden Sanierung bezugsfertig.

Das Dach wurde neu gedämmt, sodass die Wohnung energetisch deutlich verbessert wurde. Gleichzeitig wurde die Wohnung umfassend modernisiert und bietet ein zeitgemäßes und angenehmes Wohnambiente.

Besonderes Highlight ist der Dachbalkon: Das Velux-Cabrio-Fenster lässt sich zu einem kleinen Balkon öffnen, ideal, um morgens bei offenem Himmel einen Kaffee zu trinken oder abends noch etwas draußen zu sitzen.

Die Wohnung auf einen Blick

* ca. 57,5 m² Wohnfläche
* 2 Zimmer
* Erstbezug nach kompletter Sanierung
* neu gedämmtes Dach
* moderner Boden
* modernes Bad
* Dachbalkon / Velux-Cabrio-Fenster
* LAN-Anschlüsse in den Zimmern
* [Keller, falls vorhanden]
* [Einbauküche, falls vorhanden]
* [Stellplatz, falls vorhanden]

Die Wohnung eignet sich ideal für eine Einzelperson oder ein Paar, das Wert auf eine frisch renovierte, moderne Wohnung mit besonderem Wohngefühl legt.

Lage

Die Wohnung befindet sich in 90427 Nürnberg. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und die wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.

Mietkonditionen

Kaltmiete: 750 €
Nebenkosten: 250 €
Warmmiete: 1.000 €

Die Wohnung ist ab 1.11.2026 verfügbar.

Bei Interesse freue ich mich über eine kurze Vorstellung mit Angaben zu den einziehenden Personen, Beruf und gewünschtem Einzugstermin. Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

1. komplett saniert
2. Erstbezug
3. Dachbalkon
4. neue Dämmung / Energie
5. hell / ruhig
6. modernes Bad
7. neuer Boden
8. Küche
9. Keller
10. LAN/Internet

Nürnberg-Boxdorf ist eine ruhige und familienfreundliche Nachbarschaft im Nordwesten Nürnbergs. Die Gegend bietet eine gute öffentliche Verkehrsanbindung, unter anderem durch die Buslinie 30, die eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum ermöglicht. Die moderate Bevölkerungsdichte und die Mischung aus Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern schaffen eine angenehme Atmosphäre für alle Altersgruppen.