lichtdurchflutete 3.0 Zimmer Wohnung und unverbaubarer Blick auf den Turmberg
lichtdurchflutete 3.0 Zimmer Wohnung und unverbaubarer Blick auf den Turmberg
Durlach, Karlsruhe
1.050 €
Beschreibung
mit offener Einbauküche, Duschbad, Keller und KFZ-Stellplatz im Hof.
Bezugsfrei zum 01.01.2027
Diese gut geschnittene, helle und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Keller sowie einem eigenen Stellplatz im Hof, befindet sich im Erdgeschoss / Hochparterre eines Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Karlsruhe-Durlach. Das Gebäude wurde 1999 erbaut. Der Gesamtzustand des Gebäudes ist als sehr gepflegt zu bezeichnen.
- Duschbad mit WC
- Waschmaschinenanschluss im
Badezimmer
- eigene Wasseruhren in der
Wohnung/ Abrechnung nach
eigenem Verbrauch
- großer Wohnzimmerbalkon mit
Südost-Ausrichtung und
bodentiefen Fenstern und Markise
- offene Einbauküche mit
Einbaugeräten, u.a.
Dunstabzugshaube mit Abluft
- isolierverglaste Fenster mit
Außenrolladen (Balkonrolladen
automatisch und programmierbar)
- eigener Stellplatz im Hof
- eigenes Kellerabteil
- Alarmanlage mit Rufbereitschaft
- Insektenschutzeinrichtung in
jedem Raum
- Fußboden in Kinder- u.
Schlafzimmer aus Parkett -Buche
- Fußboden in Wohn- und
Esszimmer aus Laminat -Esche
- Flur, Bad und Küche gefliest
- Gaszentralheizung
- Gepflegter Erhaltungszustand des
Gebäudes
- unverbaubarer Blick auf den
Turmberg
In zentraler Wohnlage von Karlsruhe-Durlach befindet sich diese schöne Wohnung. Durch die gegebene Infrastruktur - Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, usw. in kürzester Entfernung - ist der Alltag hier einfach zu organisieren. Auch alle sonstigen benötigten Einrichtungen des täglichen Lebens, sowie Ärzte, Apotheken, Schwimmbäder, Sporteinrichtungen usw. sind bequem in Kürze zu erreichen. Die Anbindungen in die Innenstadt auch über öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle 3 Minuten zu Fuß, Tram- Haltestelle 8 Min.), sowie auf die BAB und in die umliegenden Erholungsgebiete sind sehr gut ausgebaut, und zeichnen diese Lage aus. Auch Grünflächen sowie der Schlosspark, Cafés, Restaurants & Kneipen, die Fußgängerzone, sowie der Frischemarkt sind alle in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
Die Wohnung verfügt über eine offengestaltete Diele mit angrenzenden Schlafzimmern und Duschbad. Über den Flur lassen sich alle Räume der Wohnung bequem erreichen. Weiter gelangen Sie in den großzügigen und hellen Wohn- Esszimmerbereich mit angrenzender offener Küche. Dieser Bereich verfügt über einen Balkon, alles in Südostausrichtung und mit unverbaubarem Blick auf den Turmberg.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken mitsamt großen Badezimmerspiegel, der das Bad sehr geräumig erscheinen lässt, sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Wohnung ist in den Zimmern mit einem schönen Echtholzparkett ausgelegt, Küche, Flur und Bad verfügen über einen Fliesenboden. Die sich in der Wohnung befindliche Einbauküche ist hochwertig eingerichtet.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum und ein eigener KFZ- Stellplatz im Hof.
Für Fahrräder steht eine Garage zur Verfügung.
Ein weiteres Benefit ist die PV-Anlage am Balkon, welche aktive zur Energieeinsparung beiträgt.
Die Beheizung der Wohnung sowie die Erwärmung des Wassers erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die Kosten sind in den Nebenkosten bereits enthalten.
Die Wohnung ist ab 01.01.2027 bezugsfrei.
BITTE BEACHTEN SIE: Die Wohnung wird an maximal 3 Personen vermietet. Diese Wohnung wird nicht an eine Wohngemeinschaft vergeben. Haustierhaltung ist nicht gestattet.
Wir verlangen bei Besichtigung die letzten 3 Lohn-/ Gehaltsabrechnungen der Interessenten.
Bei Vertragsschluss ist eine entsprechende Hausratversicherung vorzuweisen.
Wir empfehlen Ihnen unbedingt eine Vor-Ort-Besichtigung dieser schönen Wohnung, um sich einen umfassenden Eindruck über das Objekt zu verschaffen.
Kontaktaufnahme bitte ausschließlich per E-Mail über das Kontaktformular!
Bitte achten Sie darauf, dass Ihre Unterlagen vollständig eingereicht werden. Unvollständige Bewerbungen werden nicht berücksichtigt.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Garten
- Einbauküche
- Keller
- Stellplatz
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 76227 Karlsruhe, Durlach
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse ist nicht veröffentlicht.
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.