Helle 3,5-Zimmer-Wohnung in Bochum Hamme
Helle 3,5-Zimmer-Wohnung in Bochum Hamme
Kruppwerke, Bochum
760 €
Beschreibung
Diese charmante Dachgeschosswohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und Tageslicht aus drei Himmelsrichtungen. Herzstück ist der offene Wohn- und Essbereich mit Dachfenstern, in dem sich die Küchenzeile befindet, ideal, um zu kochen, ohne den Kontakt zum Wohnraum zu verlieren.
Die hochwertige Einbauküche ist sofort einsatzbereit und wird gegen eine Ablöse von 1.000 € an den Nachmieter übergeben. Zur Ausstattung gehören eine Herd-Backofen-Kombination von Siemens sowie ein Kühlschrank von Samsung.
Zwei separate Schlafräume bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten: Das größere Zimmer eignet sich als Schlafzimmer mit reichlich Platz für Bett und Schränke, das zweite Zimmer wurde zuletzt als Homeoffice genutzt, funktioniert aber ebenso gut als zweites Schlafzimmer, Kinder- oder Gästezimmer. Das großzügige Badezimmer verfügt über ein Fenster und eine bodengleiche Dusche.
Das Wohnhaus wurde 2022/2023 bis auf die Grundmauern komplett erneuert. Alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, die energieeffizient über eine zentrale Hybrid-Luftwärmepumpe versorgt wird; ergänzt wird das System durch Solarkollektoren auf dem Dach. Dank der hochwertigen Dämmung profitieren Sie von niedrigen Nebenkosten und einem angenehmen Raumklima im Sommer wie im Winter.
Ein eigener Stellplatz und ein Kellerraum gehören zur Wohnung. Der gezeigte Grundriss ist aus dem Erdgeschoss, das Dachgeschoss ist nahezu gleich geschnitten.
Das Wohneckhaus liegt in einer ruhigen Nebenstraße im Bochumer Stadtteil Hamme, im historisch geprägten Umfeld der ehemaligen Kruppwerke. Das Viertel verbindet gewachsene Nachbarschaft mit kurzen Wegen: Bäckereien, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Cafés, Restaurants und Fitnessstudios sind fußläufig erreichbar, ebenso Kindergärten und Schulen, die Gemeinschaftsgrundschule Maarbrücke liegt nur rund 800 m entfernt.
Für Erholung sorgt der nahe Westpark mit der Jahrhunderthalle (ca. 1 km), einem der bekanntesten Kultur- und Veranstaltungsorte des Ruhrgebiets. Weitere Grünflächen wie der Park Hamme (ca. 1,6 km) sind ebenfalls schnell zu erreichen.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Straßenbahnlinie 302 und Buslinie 354 halten in unmittelbarer Nähe und bringen Sie in wenigen Minuten in die Bochumer Innenstadt; der Bahnhof Bochum-Ehrenfeld (ca. 2 km) bietet Anschluss an den Regionalverkehr. Autofahrer erreichen die A40 in kurzer Zeit.
Weitere Entfernungen im Überblick:
- Universitätsklinikum Bergmannsheil: ca. 2,7 km
- Bochum Zentrum: ca. 3,6 km
- Planetarium Bochum: ca. 4 km
- Tierpark + Fossilium Bochum: ca. 4,2 km
Daten
Ausstattung
- Einbauküche
- Keller
- Stellplatz
- Haustiere erlaubt
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 44793 Bochum, Kruppwerke
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse ist nicht veröffentlicht.
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.