Helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in Neuburg am Rhein
Helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in Neuburg am Rhein
Neuburg am Rhein
1.082 €
Beschreibung
Diese großzügig geschnittene Wohnung mit rund 103 m² Wohnfläche verteilt sich auf 3,5 Zimmer.
Der Grundriss ist klar strukturiert: ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zu einem der zwei Balkone, 2 separate Zimmer sowie ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne. Ergänzt wird die Wohnung durch einen Kellerraum und einen gemeinschaftlich genutzten Waschraum.
Ein besonderer Vorteil: Zur Wohnung gehört ein eigener Carport (Kosten nicht in der Kaltmiete enthalten, muss nicht mitvermietet werden) direkt am Haus.
Das Gebäude aus dem Baujahr 1992 wird gepflegt gehalten. Die Wohnung wurde in 2025 saniert und vor dem Einzug wird die Holzdecke entfernt und neu verputzt. Außerdem werden kleinere Renovierungsarbeiten durchgeführt, sodass die Wohnung in einem sehr guten Zustand sein wird.
Beheizt wird über eine Öl-Zentralheizung und die Wohnung ist eine Nichtraucherwohnung.
Die Wohnung wird von privat und damit provisionsfrei vermietet. Sie sprechen direkt mit dem Eigentümer, ohne Makler dazwischen.
Ausstattungsmerkmale:
- 103 m² Wohnfläche, 3 Zimmer
- eigener Carport inklusive (auf Wunsch)
- 2 Balkone
- Küche
- Kellerraum
- Gemeinschaftlich genutzter Waschraum
- Gäste-WC
Mietkonditionen & Sonstiges
- Grundmiete Wohnung: 1.082€ (10,50 €/m²) exkl. Carport (+50€)
- Es wird eine Staffelmiete gem. § 557a BGB vereinbart (2% Steigerung/Jahr)
- Kaution: 3.244,50 € (drei Nettomieten)
- Bezugsfrei ab: 01.10.2026
Sollten Sie Interesse haben, schicken Sie bitte foglende Dokumente bei Ihrer Bewerbung mit:
- Unterschriebene Mietselbstauskunft
- Einkommensnachweise der letzten drei Monate
- SCHUFA-Bonitäts Auskunft
Ablauf zur Vermietung
- Schreiben Sie mir bitte eine Nachricht und senden Sie mir Ihre Kontaktdaten mit
- Ich melde mich telefonisch bei Ihnen um Sie kennenzulernen und die nächsten Schritte zu vereinbaren
Neuburg am Rhein liegt ruhig und grün am Rand der Südpfalz, und trotzdem ausgesprochen verkehrsgünstig:
B9 und A65 sind mit dem Auto innerhalb von 5 Minuten zu erreichen.
Rheinauen und Radwege direkt vor der Haustür
Damit ist die Wohnung besonders für Berufspendler, Paare und Familien interessant, die kurze Arbeitswege mit ländlicher Ruhe verbinden möchten.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Stellplatz
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Kehlstraße 19, 76776 Neuburg am Rhein, Neuburg am Rhein
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.