Helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Loggia in Wörth/Maximiliansau - Erstbezug nach Renovierung

Diese frisch renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihren durchdachten und großzügigen Schnitt auf rund 88 m² Wohnfläche.
Das Herzstück der Wohnung ist der große, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Von hier aus haben Sie direkten Zugang sowohl zum gemütlichen Balkon als auch zur überdachten Loggia.
Die clevere Raumaufteilung trennt Wohnen und Schlafen perfekt: Von der Diele - die sich auch ideal als Home-Office-Arbeitsbereich einrichten lässt - gelangen Sie in die beiden ruhig gelegenen Schlafzimmer. Das innenliegende Badezimmer ist komfortabel mit Badewanne, Dusche und WC ausgestattet. Ein separates Gäste-WC im Eingangsbereich rundet das durchdachte Raumkonzept ab.
Die Nichtraucher-Wohnung ist ideal geeignet für die Belegung von 1-3 Personen.

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Gäste-WC, Laminat

Bemerkungen:
•Frisch renoviert und sofort bezugsbereit
•Zwei Außenbereiche: Balkon und zusätzliche Loggia
•Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC plus separates Gäste-WC
•Flur, Bad, Gäste-WC und Küche gefliest, Wohnräume mit Laminatboden
•Waschmaschinenanschluss in der Küche
•zum Teil bodentiefe Fenster
•Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
•Sicherer Parkplatz: Ein eigener Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung

Wichtige Hinweise zum Gebäude:
Das gepflegte Wohnhaus ist mit einem Aufzug ausgestattet. Da dieser jedoch nicht direkt auf der Wohnungsebene hält, ist der Zugang zur Wohnung nicht barrierefrei.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus hat eine günstige Lage in einer guten Infrastruktur.
Alle Erledigungen des täglichen Bedarfs können auch bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigt werden.
Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Grundschule, Supermärkte, Bäcker usw. befinden sich in direkter Nähe.
Es besteht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, sowie an die B9 und A65 nach Karlsruhe, Landau, Germersheim und Frankreich.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Energieträger: Gas

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