Helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil in Dresden - Erstbezug nach Sanierung 2026
Helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil in Dresden - Erstbezug nach Sanierung 2026
Briesnitz, Dresden
1.300 €
Beschreibung
Diese Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 105 qm Wohnfläche insgesamt 3,5 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die Räume sind durch die 2,8 m hohen Decken besonders angenehm im Wohngefühl. Im Bad sorgt eine Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort. Praktisch ist außerdem der Lan-Anschluss, der auch im Schlafzimmer vorhanden ist. Für Waschmaschine und Trockner steht auf derselben Etage ein separater Waschraum zur Verfügung. Das historische Gebäude mit Geschichte verbindet dabei Charakter mit moderner Ausstattung: Eine 50 Jahre alte Flügeltür wurde liebevoll aufgearbeitet und modernisiert. In den Bildern zeigt sich die Wohnung in einem hellen, klaren Stil, vom freundlichen Flur mit hellem Designboden bis hin zu den lichtdurchfluteten Zimmern mit großen Fenstern.
Zur Wohnung gehört ein Gartenanteil, der zum Entspannen im Freien einlädt, mit Blick auf einen großen Baum und eine Hecke. Für den Alltag ist zudem ein Keller vorhanden. Beheizt wird mit Gasheizung. Ein Stellplatz kann im Doppelcarport für 50€ gemietet werden. Die Sanierung 2026 macht sich auch im Wohnkomfort bemerkbar: Nach der Sanierung präsentiert sich die Wohnung modern und hochwertig, unter anderem mit hochwertigem Designbelag und Fließen sowie einem modernen Badezimmer mit begehbarer Dusche, Handtuchheizkörper, Badewanne und hochwertigen Waschtischunterschränken. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt separat via Strom durch den Mieter.
Die Lage in der Meißner Landstraße in Dresden ist besonders praktisch: Die Elbe ist in 3 Minuten erreichbar, und der Bäcker liegt nur 5 Minuten entfernt. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass der Alltag kurze Wege hat. Insgesamt wirkt die Umgebung gut alltagstauglich und lässt sich bequem zu Fuß erschließen.
Es handelt sich um eine Wohnung zur Miete in einem kleinen, historischen Büro- und Wohnhaus mit wenigen Einheiten. Verfügbar ist die Wohnung ab dem 15. September 2026. Die Kaltmiete beträgt 1300 EUR, die Nebenkosten liegen bei 250 EUR, sodass sich eine Gesamtmiete von 1600 EUR (inkl. 50 EUR Stellplatz) pro Monat ergibt. Gartenanteil, Keller und Waschraum werden ebenfalls zur Verfügung gestellt. Das Carport inkl. Schuppen bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das praktische Gesamtpaket ab.
Daten
Ausstattung
- Garten
- Keller
- Stellplatz
- Haustiere erlaubt
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Meißner Landstraße 54, 01157 Dresden, Briesnitz
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.