Lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Süd-Terrasse, Garten & Einbauküche

Diese helle und gut geschnittene 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet idealen Wohnkomfort in ruhiger Randlage von Ludwigsburg. Ein besonderes Highlight ist die ca. 14 m² große, nach Süden ausgerichtete Terrasse mit direktem Zugang zu einem eigenen Gartenanteil (ca. 16 m², Sondernutzungsrecht), perfekt zum Entspannen im Grünen. Das Gebäude wird bequem über einen Hausmeisterservice betreut (inkl. Kehrwoche und Winterdienst). Zur Wohnung gehört außerdem ein separates Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz.

Einbauküche: Vollausgestattete, moderne Einbauküche mit hochwertigen Bosch-Markengeräten.
Bodenbeläge: Laminat in Wohn-/Ess- und Schlafzimmern; pflegeleichte Fliesen im Flur, Küchenbereich und Badezimmer.
Wandgestaltung: Mineralischer Kalkputz für ein angenehmes Raumklima.
Außenbereich: Süd-Terrasse (14 m²) & privater Gartenanteil (16 m²).
Konnektivität: High-Speed-Internet über Kabelanschluss möglich.
Komfort: Personenaufzug, Kellerraum, Tiefgaragenstellplatz.

Die Wohnung liegt in einer begehrten, ruhigen Wohnstraße in Ludwigsburg (Ost) und bietet hervorragende Infrastruktur direkt vor der Haustür:
Einkaufen: Das Kaufland sowie weitere Supermärkte sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Bildung & Betreuung: Grundschulen, Kindergärten und weiterführende Bildungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Anbindung & Stadtzentrum: Mehrere Bushaltestellen liegen direkt in der Umgebung und bieten eine schnelle Verbindung zum Bahnhof und in die Ludwigsburger Innenstadt (auch fußläufig gut erreichbar).
Freizeit & Gesundheit: Lauf- und Joggingstrecken direkt im Grünen, Sportstätten, ein Fitnesscenter sowie ein Ärztezentrum liegen in der nahen Umgebung.