Helle 3-Zimmer-Wohnung | 80 m² | Loggia | Aufzug | EBK | optionale Tiefgarage

Zur Vermietung steht ab sofort eine sehr gepflegte und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit 80,42 m² Wohnfläche in der Fleischmannstraße 16 in Nürnberg.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten 16-Parteien-Hauses und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Durch die Ausrichtung zu unterschiedlichen Gebäudeseiten wirken die Räume angenehm hell und freundlich.

Besonders schön: Die Wohnung darf vom zukünftigen Mieter ausdrücklich nach den eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Wände, Decken und auch Türzargen können farblich individuell gestaltet werden, hier darf also tatsächlich die eigene Wohlfühloase entstehen.

Die vorhandene Einbauküche wird aktuell ohne Elektrogeräte angeboten. Eigene Geräte können selbstverständlich mitgebracht werden. Nach Absprache ist auch eine eigene Küchenlösung möglich. Wer keine eigenen Geräte besitzt, kann die Küche auf Wunsch vom Vermieter entsprechend mit Elektrogeräten ausstatten lassen.

Zur Wohnung gehören ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice eignet. Hinzu kommen eine geräumige Diele, ein Flur und eine praktische Abstellkammer.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein großes Waschbecken. Zusätzlich gibt es ein separates zweites WC.

Ein weiteres Highlight ist die geschützte Loggia mit neuwertiger Markise, perfekt für Frühstück, Feierabend oder entspannte Sommerabende.

Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:

* 80,42 m² Wohnfläche / 3 Zimmer
* 3. Obergeschoss mit Aufzug
* großer Wohnbereich
* Schlafzimmer + Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer
* Einbauküche mit flexibler Elektrogeräte-Lösung
* Badezimmer mit Badewanne
* separates zusätzliches WC
* Loggia mit neuwertiger Markise
* erneuerte Bodenbeläge
* freie farbliche Gestaltung von Wänden, Decken und Türzargen
* vor kurzem erneuerte Gaszentralheizung
* kleine Abstellkammer
* eigenes Kellerabteil
* Müllabwurf im Haus
* gepflegtes 16-Parteien-Haus
* ruhiges Wohnumfeld
* Tiefgaragenstellplatz optional

Die Tiefgarage wurde vor wenigen Jahren umfassend kernsaniert und befindet sich in einem entsprechend sehr guten Zustand. Zusätzlich stehen dort hochwertige, abschließbare Fahrradabstellmöglichkeiten zur Verfügung.

Der Tiefgaragenstellplatz kann für 100 € monatlich angemietet werden, ist jedoch ausdrücklich kein Muss.

Das zur Wohnung gehörende Kellerabteil verfügt aus baulichen Gründen über keinen eigenen Stromanschluss und keine Beleuchtung. Eine Akku- bzw. batteriebetriebene LED-Leuchte lässt sich dort problemlos verwenden.

Kaltmiete: 1.150 € monatlich
Tiefgaragenstellplatz optional: 100 € monatlich
zzgl. Nebenkosten

Aufgrund von Größe und Zuschnitt ist die Wohnung für maximal drei Personen vorgesehen.

Bei Interesse freuen wir uns über eine aussagekräftige Nachricht mit vollständigem Namen, Anzahl der einziehenden Personen, einer kurzen Vorstellung sowie einigen Angaben zur aktuellen beruflichen Situation.

Bitte prüfen Sie vor einer Anfrage auch, ob die gesamte monatliche Mietbelastung dauerhaft gut zu Ihrer persönlichen Haushalts- und Einkommenssituation passt. Eine nachhaltig gesicherte Mietzahlung wird für das Mietverhältnis vorausgesetzt.

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung gerne möglich.