Helle 3 Zimmer Wohnung zur Miete in Hamburg-Harburg - Wentzel Dr.

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Baujahr 1927 bietet auf ca. 75 m² ein stimmiges Zuhause mit klarer Raumaufteilung. Helle Räume, angenehme Proportionen und eine Loggia schaffen ein Wohngefühl, das Alltag und Rückzug gleichermaßen unterstützt.

Der Wohn und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und wirkt durch große Fensterflächen freundlich und offen. Die Räume sind sinnvoll miteinander verbunden. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Loggia.
Die Küche verfügt über eine Einbauzeile inklusive Spüle, Kochfeld und Backofen und bietet weiteren Platz um ein Esstisch stellen zu können. Das Badezimmer ist klassisch gefliest und mit einer Badewanne, WC sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Ein Fenster sorgt für Tageslicht. Ein mietereigener Kellerraum bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten

- Einbauküchenzeile
- Badewanne
- Handtuchheizkörper
- Loggia
- Keller
- PVC/Fliesenboden

Die Wohnung liegt im Hamburger Süden im Umfeld von Heimfeld, geprägt von gewachsenen Wohnstraßen und kurzen Wegen in den Alltag. Das Umfeld wirkt ruhig und grün, mit vielen Angeboten für Kinder und einer unkomplizierten Anbindung in Richtung Harburg und Innenstadt.

Alltag
Für den täglichen Einkauf liegen Penny und eine Budnikowsky Filiale in der Nähe. Ergänzend sind weitere Supermärkte wie Lidl und Edeka sowie kleinere Anlaufstellen wie der Heimfelder Markt nicht weit entfernt. Ärztliche Versorgung ist im direkten Umfeld vorhanden.

Kinder
Mehrere Kitas liegen ganz in der Nähe, darunter die Kindertagesstätte Farbenspiel, die Kita Nobleestraße und elbkinder. Schulen sind ebenfalls schnell erreicht, zum Beispiel die Schule Grumbrechtstraße, die Michaelschule Harburg und das Friedrich Ebert Gymnasium. Mehrere Spielplätze befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.

Grün und Freizeit
Grünflächen wie die Grüne Mitte Heimfeld und weitere kleine Parks liegen fußläufig. Für Bewegung und Vereinsleben sind Sportangebote in der Nähe vorhanden, unter anderem Sport am Ebert. Auch Gastronomie ist im Umfeld vertreten, zum Beispiel das Restaurant Lindenhof.

Mobilität
Die S Bahn Station Heimfeld TU Hamburg mit den Linien S3 und S5 liegt fußläufig, ebenso die Bushaltestellen Bissingstraße mit 241 641 141 X46 sowie Thörlstraße und Lohmannsweg mit der Linie 42. Die Autobahn A7 ist über die Anschlussstelle Hamburg Heimfeld schnell erreicht. Der Flughafen Hamburg ist mit dem Auto gut erreichbar, auch per S Bahn und Anschlussverbindungen besteht eine Verbindung.

Es wird eine Indexmiete mit einem Kündigungsausschluss von einem Jahr vereinbart.

*Disclaimer:

Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.