Helle 3-Zimmer-Wohnung in Dachau Süd, traumhafte Lage am Gröbenbach mit Balkon

Diese renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche befindet sich in traumhafter Lage von Dachau Süd, direkt am Gröbenbach und in unmittelbarer Nähe zum Stadtwald inkl. Trimm-Dich-Pfad. Hier verbinden sich naturnahes Wohnen, eine angenehme Wohnumgebung und kurze Wege zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Lebens (Schule, KiGa, Einkaufen, Sport, …).

Die Wohnung verfügt über drei gut nutzbare Zimmer, einen Süd-Balkon sowie praktische Einbauschränke im Flur und im Kinderzimmer. Ein eigener, abgeschlossener und renovierter, trockener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragen-Stellplatz ist ebenfalls vorhanden.

Im Rahmen der Renovierung wurden unter anderem die Heizkörper erneuert und neue Bodenbeläge (Vinyl) in Küche und Schlafzimmern verlegt. Im Wohnzimmer und der Diele ist ein hochwertiger, frisch sanierter Stäbchenparkett verlegt. Auch der Balkon wurde mit einem neuen Bodenbelag und einem neuen Geländer ausgestattet.

Ein weiterer Vorteil: Wer seine Wohnung gerne individuell gestalten möchte, kann nach vorheriger Rücksprache die Farben der Einbauschränke und der Badfliesen in Eigenregie verändern. So lässt sich das Zuhause mit überschaubarem Aufwand an den persönlichen Geschmack anpassen.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.

Ausstattung

Ca. 78 m² Wohnfläche
3 Zimmer
Balkon mit erneuertem Bodenbelag und Geländer
Einbauschrank im Flur
Einbauschrank im Kinderzimmer
Badezimmer mit Badewanne
Gasheizung
Neue Heizkörper
Neue Bodenbeläge im Zuge der Renovierung
Eigener, abgeschlossener, renovierter und trockener Kellerraum
Tiefgaragen-Stellplatz vorhanden
1 Obergeschoss, kein Aufzug
Küche nicht vorhanden, individuelle Küchengestaltung möglich
Gemeinschafts-Waschraum im UG mit eigenem Stellplatz

Umfassende Sanierungsmaßnahmen am Gebäude

Im Jahr 2026 wurden umfassende Sanierungsmaßnahmen an der Tiefgarage und an der Außenfassade vorgenommen (neuer Anstrich und neue Fenster).

Die Wohnung befindet sich in einer besonders attraktiven Wohnlage von Dachau Süd, direkt am Gröbenbach. Der nahe gelegene Stadtwald lädt fußläufig erreichbar zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Grünen ein.

Auch Familien profitieren von der guten Umgebung: Schulen, Kindergärten und die Sportanlagen des ASV befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs ergänzen das attraktive Wohnumfeld.

Hier wohnen Sie naturnah, ruhig und zugleich in einem gewachsenen Wohngebiet mit vielfältigen Möglichkeiten für Freizeit, Bewegung und Alltag.