Helle 3-Zimmer-Wohnung nahe Stadtpark und U-Bahn Maxfeld
Helle 3-Zimmer-Wohnung nahe Stadtpark und U-Bahn Maxfeld
Maxfeld, Nürnberg
785 €
Beschreibung
Diese helle und freundlich geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre befindet sich in der Gellertstraße in Nürnberg und überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung sowie die sehr gute Lage mit kurzen Wegen in die Innenstadt.
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, eine kleine Familie oder Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf. Sie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, dass flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Ergänzt wird das Raumangebot durch Flur, Küche und Badezimmer.
Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet und bietet den zukünftigen Mietern damit die Möglichkeit, diese nach den eigenen Vorstellungen einzurichten.
Zur Wohnung gehören unter anderem:
• 3 Zimmer: Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinder-/Arbeitszimmer
• separate Küche ohne Einbauküche
• Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken
• großzügiges eigenes Kellerabteil
• Gegensprechanlage
• gemeinschaftlicher Fahrradkeller
• gemeinschaftlich nutzbarer Hinterhof
• Hausmeisterservice
• Putzdienst für die Gemeinschaftsflächen
• Winterdienst
Hausmeister-, Putz- und Winterdienst sind bereits in den Nebenkosten enthalten, sodass sich die Mieter um diese Arbeiten nicht selbst kümmern müssen.
Das Mehrfamilienhaus wurde in den vergangenen Jahren weiter aufgewertet. Das Dach wurde 2022 sowie die Fassade in 2026 energetisch modernisiert.
Die Wohnung befindet sich in der Gellertstraße in Nürnberg in attraktiver und innenstadtnaher Lage. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Nürnberger Stadtpark, der in wenigen Minuten erreichbar ist und einen hohen Freizeit- und Erholungswert bietet.
Die U-Bahn-Station Maxfeld liegt nur ca. 300 Meter entfernt. Damit besteht eine hervorragende Anbindung an die Nürnberger Innenstadt und das weitere öffentliche Verkehrsnetz.
Auch die Infrastruktur im direkten Umfeld ist sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Restaurants, Ärzte und weitere Einrichtungen sind schnell erreichbar.
Daten
Ausstattung
- Garten
- Keller
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 90409 Nürnberg, Maxfeld
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse ist nicht veröffentlicht.
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.