Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung auf zwei Etagen mit Terrasse!

Diese Apartment im Gebäude in Wesseling bietet auf 89.09 m² Wohnfläche insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet und überzeugt durch helle, freundliche Räume: Im Wohnbereich führen große Doppeltüren mit Glaseinsätzen direkt in den Gartenbereich, sodass Tageslicht und Wohngefühl nahtlos ineinander übergehen. Auch der Flur öffnet sich mit Blick auf den Garten und schafft eine angenehme, großzügige Atmosphäre. Die beiden Badezimmer sind modern gestaltet: eines mit Dusche, das andere mit Badewanne. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Keller als Abstellmöglichkeit.

Zur Ausstattung gehören ein Aufzug sowie eine Terrasse mit Zugang zum Garten, ideal, um draußen zu entspannen. Die Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme in den Wohnräumen. Dank der Energieeffizienzklasse B können Sie mit einem zeitgemäßen Energiekonzept rechnen. Praktisch ist außerdem der vorhandene Keller für zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung befindet sich in Wesseling in der Straße Am Birkenhang (50389). Durch die zentrale Lage erreichen Sie den Alltag gut: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und weitere Infrastruktur sind in der Umgebung erreichbar, und Grünflächen laden zum Spazieren und Verweilen ein. Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist für Pendler besonders interessant, sodass auch Ziele in der näheren Umgebung gut erreichbar sind.

Die Wohnung steht ab dem 16. Oktober 2026 zur Verfügung und eignet sich als Mietwohnung mit insgesamt 3 Zimmern. Die Kaltmiete beträgt 1314.08 EUR, die Nebenkosten belaufen sich auf 219 EUR, sodass sich eine Gesamtmiete von 1678.08 EUR pro Monat ergibt. Im Haus erwarten Sie zusätzlich ein Aufzug sowie die im Alltag besonders angenehme Kombination aus Terrasse und Garten, vom hellen Wohnraum mit Blick ins Grüne bis zu den ruhigen Rückzugsräumen.