Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Lauf
Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Lauf
Lauf an der Pegnitz
700 €
Beschreibung
Die ca. 68 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Bauereiss-Weg in Lauf an der Pegnitz. Helle Räume, ein eigener Balkon und die praktische Lage machen die Wohnung zu einem angenehmen Zuhause für Paare, Singles mit zusätzlichem Platzbedarf oder einen kleinen Haushalt.
Vom Flur aus erschließen sich die einzelnen Bereiche der Wohnung. Das zusätzliche Zimmer bildet dabei die Verbindung zwischen Flur und Wohnzimmer und bietet sich insbesondere als Essbereich, Arbeitszimmer oder flexibel nutzbarer Wohnbereich an. Durch diese Raumfolge entsteht ein großzügiges und offenes Wohngefühl.
Das angrenzende Wohnzimmer überzeugt mit guten Stellmöglichkeiten und direktem Zugang zum Balkon. Große Fensterflächen sorgen für angenehmes Tageslicht und erweitern den Wohnbereich optisch nach außen. Der überdachte Balkon bietet zusätzlichen Platz für einen kleinen Sitzbereich und schafft gerade in den wärmeren Monaten einen attraktiven Rückzugsort.
Das separat gelegene Schlafzimmer ist angenehm proportioniert und lässt sich problemlos mit Bett, Kleiderschrank und weiteren Möbeln einrichten.
Die Küche ist als eigener Raum ausgeführt und verfügt über ein Fenster sowie die erforderlichen Anschlüsse zur individuellen Einrichtung einer Küchenzeile.
Das helle Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die neutral gehaltene Gestaltung fügt sich harmonisch in den gepflegten Gesamtzustand der Wohnung ein.
Ergänzend steht ein eigenes Kellerabteil als praktische Abstellfläche zur Verfügung. Die Reinigung der gemeinschaftlichen Bereiche sowie Hausmeister- und Winterdienst werden durch entsprechende Dienstleistungen unterstützt.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Außenstellplatz unmittelbar am Objekt, der für monatlich 30 € mitvermietet wird.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und verbindet eine funktionale Raumaufteilung mit Balkon, Stellplatz und einer sehr guten Alltagsinfrastruktur in Lauf an der Pegnitz.
-ca. 68,26 m² Wohnfläche
-3 Zimmer
-2. Obergeschoss
-gepflegtes Mehrfamilienhaus
-heller Wohnbereich
-separates, flexibel nutzbares Durchgangszimmer
-eigener Balkon
-separate Küche mit Fenster
-Tageslichtbad
-Badewanne
-Kellerabteil
-Gas-Zentralheizung
-Hausmeisterservice
-Treppenhausreinigung
-Winterdienst
-Außenstellplatz direkt am Objekt
-Bezug ab sofort
Die Wohnung befindet sich im Bauereiss-Weg in einer gewachsenen Wohnlage von Lauf an der Pegnitz und verbindet kurze Wege im Alltag mit einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Ein besonderer Vorteil ist die Nähe zum Bahnhof Lauf (links Pegnitz), der nur wenige hundert Meter entfernt liegt. Von hier besteht über die S-Bahn-Linie S1 eine direkte Verbindung in Richtung Nürnberg sowie über Hersbruck bis Hartmannshof. Auch eine Bushaltestelle befindet sich praktisch unmittelbar am Bauereiss-Weg.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls schnell erreichbar. Im näheren Umfeld befinden sich unter anderem Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Apotheke, Ärzte sowie weitere Dienstleistungsangebote. Auch Kindergarten und Schule liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Die Laufer Innenstadt mit ihrer historischen Altstadt und ihrem vielfältigen Angebot an Geschäften, Gastronomie und Dienstleistungen ist ebenfalls gut erreichbar. Für den Bauereiss-Weg werden rund 900 Meter Entfernung zum Stadtzentrum angegeben.
Durch die verkehrsgünstige Lage in Lauf sind sowohl die umliegenden Gemeinden als auch die Metropolregion Nürnberg gut erreichbar. Gleichzeitig bietet Lauf mit der Pegnitz, zahlreichen Grünflächen und dem Nürnberger Land ein attraktives Freizeit- und Naherholungsangebot.
Damit eignet sich die Lage besonders für Berufstätige und Paare, die eine gute Verbindung nach Nürnberg mit den Vorzügen einer eigenständigen Stadt und kurzen Wegen im täglichen Leben kombinieren möchten.
Die Objektbilder wurden zur besseren Darstellung der Raumwirkung und Lichtverhältnisse digital optimiert.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Keller
- Stellplatz
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Bauereiss-Weg 2, 91207 Lauf an der Pegnitz, Lauf an der Pegnitz
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.