Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Duisburg, Ihr neues Zuhause!

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss befindet sich in der Straße Knevelspfädchen 10 in Duisburg und überzeugt mit einer angenehmen Raumaufteilung, hellen Wohnräumen und einem freundlichen Wohnambiente.

Auf einer Wohnfläche von ca. 73 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf ein gemütliches Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten legen.

Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer zur flexiblen Nutzung als Büro oder Kinderzimmer sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Die gut geschnittenen Räume ermöglichen eine individuelle Einrichtung und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Besonders der helle Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die großen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen in Verbindung mit dem Boden in warmer Holzoptik ein einladendes Wohngefühl.

Der Balkon erweitert den Wohnkomfort und bietet einen schönen Platz zum Entspannen. Von hier aus eröffnet sich ein angenehmer Blick ins Grüne.

GESAMTKOSTEN

Kaltmiete: 750,00 €
Betriebskosten-Vorauszahlung: 230,00 €
Haustierpauschale (bei Haustierhaltung): 35,00 €

Gesamtmiete ohne Haustier: 980,00
€
Gesamtmiete mit Haustier: 1.015,00 €

Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und eine angenehme Raumaufteilung. Die hellen Wohnräume und der Boden in warmer Holzoptik sorgen für ein modernes und zugleich gemütliches Gesamtbild.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für eine individuelle Einrichtung und ermöglicht eine harmonische Kombination aus Wohn- und Essbereich. Durch die großen Fensterflächen fällt viel natürliches Licht in den Raum und sorgt für eine freundliche Wohnatmosphäre.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Bett, einen Kleiderschrank und weitere Möbel. Durch den angenehmen Schnitt lässt sich der Raum vielseitig gestalten.

Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich je nach persönlichem Bedarf hervorragend als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lässt.

Die separate Küche verfügt über ein Fenster sowie die notwendigen Anschlüsse für eine eigene Küchenzeile. Durch das Fenster wird der Raum natürlich belichtet und belüftet. Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet, sodass die zukünftigen Mieter die Küche nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten können.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Das vorhandene Fenster sorgt für natürliches Tageslicht und ermöglicht eine gute Belüftung.

Der großzügige Flurbereich verbindet die einzelnen Räume miteinander und bietet einen angenehmen Empfangsbereich innerhalb der Wohnung.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und zum Verweilen an der frischen Luft einlädt. Der Blick auf die umliegenden Grünflächen schafft eine angenehme Atmosphäre.

HIGHLIGHTS:

3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss

Ca. 73 m² Wohnfläche

Großzügiger Wohn- und Essbereich

Helle und freundliche Wohnräume

Schlafzimmer

Zusätzliches Büro-/Kinderzimmer

Boden in warmer Holzoptik

Große Fensterflächen

Balkon mit Blick ins Grüne

Separate Küche mit Fenster

Tageslichtbad mit Badewanne

Großzügiger Flurbereich

Vielseitig nutzbarer Grundriss

Gepflegter und freundlicher Gesamteindruck

Die Wohnung befindet sich in der Straße Knevelspfädchen 10 in Duisburg und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer guten Anbindung an das Stadtgebiet.

Duisburg verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen sind im Stadtgebiet vorhanden.

Die Stadt bietet darüber hinaus vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Zahlreiche Grünflächen, Parkanlagen und Spazierwege laden zu Aktivitäten im Freien ein und schaffen einen angenehmen Ausgleich zum Alltag.

Durch die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz sind auch die umliegenden Städte des Ruhrgebiets und des Niederrheins gut erreichbar.

Die Lage eignet sich damit für alle, die ein angenehmes Wohnumfeld mit den Vorzügen einer gut erschlossenen Stadt verbinden möchten.

Die laufende Betreuung der Wohnanlage wird durch einen Hausmeisterservice sichergestellt. Dieser übernimmt unter anderem die Schneeräumung, die Reinigung des Treppenhauses, die Pflege der Außenanlagen sowie die Organisation des Mülldienstes.